Danos a uma cabine de duche e os custos de acompanhamento
A questão surge frequentemente quando o proprietário tem de substituir uma cabina de duche num apartamento alugado. É claro que sempre depende do dano e de como ele ocorre, de quem arca com os custos. Se o senhorio tem que pagar por uma renovação depende de vários fatores, como o seguinte:
- os acordos feitos no contrato de locação em relação à liquidação de sinistros (se aplicável e em vigor)
- dos regulamentos legais para contratos de aluguel
- a extensão e tipo de dano
Quando o proprietário tem que arcar com os custos por esses danos
Freqüentemente, depende dos acordos no contrato de locação se o locador pode impor reparos cosméticos ao locatário. Claro, sempre depende da definição quando o dano a um box de chuveiro é tal. Normalmente, isso não inclui trabalhos de renovação ou reparos em cabines de chuveiros. Mesmo a chamada cláusula de reparos menores não deve ser aplicada na maioria dos casos, uma vez que esta cláusula geralmente cobre apenas reparos realmente menores, como a substituição de interruptores ou tomadas e outros itens menores no apartamento. No entanto, sempre depende do caso individual, sobretudo do montante do dano e da sua ocorrência no caso concreto. No entanto, as pequenas reparações são normalmente referidas quando os danos não ultrapassam os 100 euros.
Pequenos danos ao box do chuveiro
No caso de danos menores, como selos quebrados que ocasionalmente precisam ser substituídos, o locatário pode, no entanto, ser solicitado a pagar por isso. O mesmo se aplica aos selos de perfil magnético ou defletores de água, que estão expostos a um acesso frequente e direto do inquilino e, por estes motivos, podem ser abrangidos pela cláusula de pequenas reparações e pela assunção de custos pelo inquilino. Mas também aqui depende sempre do caso individual e, em caso de litígio, podem sempre existir decisões diferentes se houver discrepâncias.
