Qual é a tolerância dos locais de pedra limite?
O parcelamento de terras e terrenos em nosso país é feito de forma soberana no cadastro imobiliário. A divisão consiste em uma rede de pontos de limite, que geralmente são marcados no local com uma pedra de limite, ou seja, são marcados. Originalmente as fronteiras eram usadas para definir áreas sagradas de paz, hoje elas são usadas apenas para definir áreas de propriedade pública e privada.
Se você deseja determinar o limite exato entre a sua e uma propriedade vizinha ou uma área pública - por exemplo, para realizar um projeto de construção - você deve, portanto, respeitar a linha limite cadastral. Em caso de dúvida - quando se trata de centímetros - você pode solicitar informações oficiais de fronteira à autoridade topográfica local. Aqui você pode obter as coordenadas exatas dos pontos de limite marcados e usá-los para localizar pedras de limite no local.
Ocasionalmente, no entanto, pode acontecer que a pedra limite e a coordenada não coincidam. Isso pode ser devido aos seguintes motivos:
- área de tolerância historicamente determinada
- área de tolerância determinada topograficamente
As causas das tolerâncias
Basicamente, os geodados cadastrais das pedras limites estão sujeitos ao critério de "maior precisão". Isso significa definir a coordenada limite de um ponto limite tão precisamente quanto possível em milímetros. Na prática, entretanto, as pedras limítrofes são geralmente definidas com uma "precisão posicional média" de alguns centímetros.
História da pedra da fronteira
O cadastro imobiliário também é baseado em um arquivo de coordenadas que cresceu ao longo de dois séculos. Os geodados de pedras de limite oficialmente marcadas podem, portanto, ser às vezes mais antigos e às vezes mais recentes. Isso resulta em uma certa área de tolerância, que geralmente não permite mais de um metro de deslocamento entre o ponto limite virtual e a pedra limite real.
Situação difícil
Em condições topograficamente difíceis, esta área de tolerância também pode entrar em jogo, ou seja, se o terreno e as condições de uso não permitirem que as pedras de limite sejam definidas diretamente na posição coordenada. Corpos d'água ou edifícios podem tornar necessário esse desvio determinado topograficamente da posição da pedra limite. Nesse caso, fala-se de uma marcação indireta ou indireta, que funciona apenas como um indicador para o ponto limite real.
