Condições básicas para a expansão em espaço habitacional
Em muitos casos, é uma pena o espaço não utilizado que um sótão maior e não desenvolvido oferece. Os direitos de construção do estado regulam os requisitos de expansibilidade. Normalmente, as seguintes especificações podem ser encontradas para alterar o uso do sótão:
- A altura clara do suporte deve ser de pelo menos metade do espaço do piso (geralmente 2,30 ou 2,40 metros)
- O isolamento deve atender aos requisitos da Portaria de Economia de Energia (EnEV)
- A estática do teto ou do futuro piso deve ser verificada e, se necessário, melhorada
- O acesso deve estar de acordo com os regulamentos para escadas em áreas residenciais
- Aquecimento e água precisam de sistemas de bombeamento suficientemente potentes
- O plano de desenvolvimento local deve ser levado em consideração ao expandir com trapeiras
- Se for planejada uma casa de banho privada, a instalação sanitária deve ser realizada profissionalmente
- A expansão deve atender aos regulamentos de proteção contra incêndio
Ideias e dicas práticas
Se um sótão for muito baixo para expansão, ele pode ser ampliado com uma ou mais trapeiras. A condição é uma licença de construção dentro da estrutura do plano de desenvolvimento, já que a mudança é visível do lado de fora.
Uma varanda entalhada, geralmente chamada de loggia, geralmente não precisa de uma licença separada sem uma balaustrada projetando-se para fora.
Partições e partições podem ser facilmente desenhadas usando tecnologia de estrutura de madeira. Os painéis de gesso cartonado são muito adequados para revestimento de paredes.
Como base de cálculo para a expansão, espera-se uma média de pelo menos 800 euros por metro quadrado (incluindo rampas e superfícies de parede). Casas de banho e trapeiras custam cerca de 5000 euros cada.
Se o sótão estiver conectado à rede de água e esgoto, é importante compará-lo com a planta do andar de baixo. Tubos de descida e risers podem ser estendidos com muito menos esforço do que colocar novos.
dicas e truques
Você tem a opção de instalar sob ou entre o isolamento da viga que pode ser implementado por dentro. No caso de isolamento acima da viga, o telhado deve ser coberto.
