O que causa um tempo de espera de água quente muito longo?
Idealmente, você gostaria de obter água quente da torneira ou chuveiro imediatamente quando solicitado. No entanto, nem sempre é esse o caso. A forma mais rápida é com esquentadores descentralizados, como caldeiras ou esquentadores instantâneos, que são instalados muito próximos da respectiva torneira.
Com métodos de preparação de água quente centralizada, pode levar algum tempo para que a água seja expelida na temperatura desejada. Isso está relacionado aos seguintes fatores:
- Comprimento dos dutos
- Diâmetro interno dos dutos
- Condutividade térmica e capacidade de armazenamento dos dutos
- Isolamento dos dutos
- Rendimento da válvula de extração
- Condições de pressão na estação de tratamento de água
Ao procurar a causa de um tempo de espera de água quente excepcionalmente longo, há uma série de coisas a considerar. Como proprietário, você deve primeiro se certificar de que as condições de pressão na rede de abastecimento de água potável estão corretas. Se houver disparidades aqui, a água chega aos pontos de drenagem mais distantes do sistema de preparação de água quente (geralmente os dos andares superiores) com muito pouca pressão. Neste caso, o balanceamento hidráulico pode ter que ser executado por especialistas.
Outra coisa é a natureza dos encanamentos de água potável. O comprimento, o material e a espessura determinam amplamente o tempo de espera, mas também a integridade da circulação e a vazão de água das conexões individuais. A substituição das conexões por modelos com maior rendimento pode reduzir o tempo de espera da água quente.
Quanto tempo pode ser o tempo de espera da água quente?
Como inquilino, você tem direitos bastante claros com relação ao prazo de entrega de água quente, que pode ser rastreado até os padrões DIN e a lei de locação. Existem também alguns precedentes em que os inquilinos conseguiram obter uma redução de aluguel de 5% ao mês devido aos longos prazos de entrega de água quente.
De acordo com a DIN 1988-200, o padrão é que uma temperatura da água de pelo menos 55 ° C seja atingida após no máximo 30 segundos com o ponto de vazamento totalmente aberto e uma temperatura de 40 ° C após 15 segundos. Além disso, de acordo com a Seção 535 (1) do Código Civil Alemão (BGB), o locador deve deixar o imóvel alugado para o locatário "em uma condição adequada para uso contratual e () mantê-lo nesta condição durante o período de locação". O que é considerado “adequado” no caso individual é sempre baseado em acordos específicos no contrato de aluguel ou na norma técnica vigente.
