Determine as causas
A eflorescência de fachadas de clínquer pode ter várias razões estruturais:
- A água penetrou na alvenaria inacabada durante a fase de construção (cobertura inadequada, embora obrigatória)
- Os tijolos não foram armazenados no solo (isso permite que eles absorvam a umidade salgada do solo)
- As pedras estão em contato com a terra (especialmente na área da base, quando não há camada de cascalho que impeça o contato com a terra)
- Clínquer de pavimentação (eflorescência nem sempre pode ser evitada, causa mais comum de sal em estradas)
Dependendo da causa, o esforço necessário para corrigir o problema irá variar.
Reivindicação legal básica
Basicamente, o cliente tem naturalmente o direito de solicitar uma reparação. O empreiteiro que realizou a peça deve
arcar com todos os custos de reparação do dano. No entanto, ele sempre pode recusar o retrabalho se os custos forem "desproporcionais". O que quer que seja desproporcional deve sempre ser avaliado caso a caso.
Compensação por Danos e Outros Direitos
Se o empresário recusar o desempenho suplementar, ou se o desempenho complementar for desproporcional, você basicamente também tem os seguintes direitos:
- reduzir a remuneração
- Para exigir compensação
- elimine o defeito você mesmo e exija compensação pelo esforço
- para solicitar uma nova produção (se uma performance subsequente for tecnicamente impossível)
Quais direitos são apropriados e em que valor também terá que ser avaliado caso a caso. Como as causas da eflorescência também podem ser diferentes, deve-se sempre prestar atenção ao esforço necessário.
dicas e truques
Certifique-se sempre de definir ao empresário um prazo de execução suplementar para cada defeito. Não perca. No entanto, é direito do empresário julgar se o desempenho suplementar é mesmo possível ou útil. Caso contrário, você tem direito à compensação conforme descrito acima.
