Obrigações do senhorio
O proprietário não é legalmente obrigado a garantir o apartamento. As condições de segurança do apartamento não precisam ser melhoradas ou adaptadas aos requisitos atuais pelo proprietário.
O inquilino, portanto, não tem o direito de solicitar ao proprietário que reforma um apartamento que seja considerado insuficientemente seguro para um padrão de segurança adequado.
Conversões por conta própria
Em princípio, o inquilino está autorizado a fazer alterações no apartamento. No entanto, essas mudanças não devem interferir na estrutura de construção existente.
Isso significa que as alterações só podem ser feitas em que nenhuma parede, piso ou peças instaladas permanentemente (por exemplo, caixilhos de portas) sejam danificados ou alterados. No entanto, o seguinte é sempre permitido:
- substituindo a fechadura existente por uma mais segura (certifique-se de dar ao proprietário uma chave para emergências!)
- a substituição dos puxadores das janelas por puxadores com chave
- anexando uma barra transversal
- a instalação de um olho mágico
Se a estrutura do prédio for alterada quando o apartamento for alterado, você sempre precisará de uma autorização por escrito do proprietário. Em princípio, isso é sempre aconselhável para as salvaguardas fornecidas acima.
Desmontagem
O locador pode exigir que a condição original seja restaurada quando o contrato terminar. Todas as alterações devem ser revertidas e os acessórios completamente removidos.
No entanto, em certas circunstâncias, isso pode ser excluído por meio de um acordo por escrito correspondente com o proprietário. Sob certas circunstâncias, você pode - com o consentimento do proprietário - ter os dispositivos de segurança instalados substituídos pelo novo inquilino, se eles forem de um valor mais alto.
Aumento do aluguel por meio de dispositivos de segurança
Em princípio, o locador está autorizado por lei a aumentar o aluguel para melhorar o equipamento de segurança. O locador pode transferir 11% dos custos do investimento para o aluguel anual. Se os investimentos dizem respeito a vários apartamentos (por exemplo, porta de entrada da casa), os custos serão, obviamente, repartidos entre os apartamentos em questão.
dicas e truques
Se não quiser ou não puder suportar os custos de segurança do apartamento por conta própria, também tem direito a vários subsídios. O governo federal também está promovendo a instalação de dispositivos de segurança.
