Pegando encostas
Declives e taludes devem ser sempre compensados por medidas adequadas. Normalmente, isso é feito através de paredes - existem várias opções:
- uma parede de pedra seca
- uma parede de anéis de plantas
- uma parede maciça e pesada especialmente para aterros mais íngremes e mais longos.
Existem também algumas opções alternativas, como elementos de gabião para anexar um declive à propriedade ou pedras em L.
Objetivo do anexo
A fixação de encostas e taludes evita que uma encosta seja arrastada e a terra se mova. Caso contrário, a terra deslizará pela encosta devido à erosão se não for presa por uma parede.
Anexo a propriedades adjacentes
Se duas propriedades adjacentes têm alturas diferentes, frequentemente há uma disputa sobre quem deve pagar pelo reforço do declive. Em muitos casos, isso é controverso e muitas vezes leva a acirradas disputas entre os bairros. Além disso, em tal caso, muitas vezes não é claro em que propriedade a parede deve ficar.
Terreno original
O ponto de partida para avaliar quem deve construir um muro de contenção e quem deve pagar é o terreno original. Mesmo na paisagem natural (antes de qualquer atividade de construção) pode haver “degraus” e bordas do terreno, bem como declives naturais.
Basicamente: Qualquer pessoa que tenha um declive (natural) em sua propriedade é responsável por interceptá-la e também deve arcar com os custos resultantes.
Mudanças de nível
Em muitos casos, porém, as altitudes das propriedades são alteradas artificialmente. Existem duas possibilidades:
1. Um lote de terreno é empilhado até ao limite da propriedade, por exemplo para ter um jardim plano
2. Um lote de terreno é escavado artificialmente para ter uma área de construção plana ou uma casa é colocada abaixo da altura natural do terreno.
O dever de apoiar a inclinação criada artificialmente sempre afeta o "trocador de nível". Se ambos mudarem o nível de altura naturalmente existente (um se acumula, o outro cava), a questão é mais difícil de decidir. Em qualquer caso, recomenda-se um acordo amigável e uma repartição dos custos.
dicas e truques
Para reconhecer a altura natural de uma propriedade, geralmente é suficiente observar a paisagem de perto. Em qualquer caso, informações mais confiáveis podem ser obtidas no escritório de topografia responsável. Informações exatas podem ser fornecidas lá.
