Esclarecimento básico
Antes de iniciar a construção em um terreno mais baixo do que a rua, você deve primeiro esclarecer com a autoridade responsável pela construção em que altura a casa deve ser construída - ou pode ser construída.
Aqui, por exemplo, podem ser aplicados regulamentos que permitem apenas uma certa altura da casa acima da beira da rua. No caso de casas de vários andares, isso muitas vezes pode decidir quão alto a casa planejada pode ser definida. O plano de desenvolvimento é sempre decisivo para isso.
Além disso, também deve ser esclarecido em princípio se se deseja apenas levantar a casa ou se toda a propriedade deve realmente ser preenchida. Em muitos casos, um jardim ligeiramente mais baixo não é um problema se a casa for mais alta. Isso economizaria muito esforço.
Transferência de água
Ao preencher, deve-se observar também que o seu terreno pode ser mais alto do que o vizinho. Nesse caso, a água da chuva pode pingar ou escoar para a propriedade do vizinho. Na maioria dos códigos de construção, isso é excluído como inadmissível. Uma solução também deve ser encontrada para isso.
Pegue o enredo
Quem aumenta sua propriedade também é responsável por interceptar a propriedade. O dever de interceptar sempre se aplica ao proprietário da propriedade que alterou o nível original do terreno.
Somente se o vizinho também escavou, os custos de um muro de arrimo são divididos entre os vizinhos.
dicas e truques
Você também pode usar a adega escavada para preencher a propriedade. Em qualquer caso, observe que você não pode definir fundações em um aterro porque a capacidade de carga é insuficiente. As fundações devem ser construídas em "terreno natural" e, portanto, mais altas (dependendo da altura planejada da casa).
