Aumentar casa ou propriedade?
Em primeiro lugar, é importante determinar se você realmente deseja elevar toda a propriedade ou apenas colocar a casa no nível da beira da rua.
Em muitos casos, um lote de terreno mais baixo não incomoda muito, a casa mais alta é opticamente suficiente.
Sem fundações em terreno elevado
Você também deve observar que você não pode construir fundações em solo amontoado: em qualquer caso, as fundações devem ser em "solo natural".
Caso contrário, a subsidência ocorreria inevitavelmente. O solo acumulado nunca pode ser compactado o suficiente para realmente se tornar tão estável quanto o solo existente naturalmente.
Restrições de altura
Também é importante esclarecer com a autoridade responsável pela construção se e até que ponto o preenchimento é permitido e a que altura a casa pode ser colocada. No caso de edifícios mais altos, uma altura máxima especificada "acima da beira da rua" também pode ser um obstáculo ao elevar a casa.
Problemas com a propriedade vizinha
Quem aumenta artificialmente a sua propriedade também deve sempre considerar os efeitos nas propriedades vizinhas.
Transferência de água
Na maioria dos códigos de construção do estado, o proprietário do imóvel é obrigado a evitar que a água espirre nas propriedades vizinhas. Se um terreno for elevado artificialmente, existe o risco de a água da chuva pingar ou escorrer para um terreno vizinho abaixo. Devem ser tomadas medidas adequadas para evitar isso.
Pegue o enredo
Qualquer pessoa que altere o nível original do terreno por aterramento ou escavação é automaticamente obrigado a interceptar sua propriedade. O custo disso deve ser sempre suportado pela pessoa que causou a mudança de altitude. Leia mais sobre isso neste post.
dicas e truques
Se você não planejou um porão, ainda deve pensar em um porão. Você pode então usar a escavação a um custo muito baixo para preencher a propriedade.
