Dever de medir?
Basicamente, você não precisa ter propriedades que adquira medidas. Em alguns casos, no entanto, a medição ainda pode ser útil:
- se você só comprar parte de uma propriedade
- se não houver mais marcas de limite (pedras de limite) no local
- se você acha que os pontos de referência estão no lugar errado
- se uma cerca ou curso de construção não parece caber na linha da propriedade
Nesses casos, um levantamento feito por um agrimensor sempre ajuda a ter certeza sobre o curso dos limites da propriedade. O escritório de topografia então faz uma chamada exibição de fronteira .
Limite de exibição e limite de medição
Uma exibição de limite é o procedimento mais simples. Os limites são medidos com a ajuda dos documentos do cadastro e os sinais de limites existentes são marcados em cores e os inexistentes são indicados por pinos. O procedimento só é aplicável se não houver diferenças com os vizinhos que precisem ser eliminadas ou resolvidas e os limites já tiverem sido estabelecidos.
No chamado procedimento soberano, que é muito mais caro, as declarações de vizinhos sobre a fronteira são aceitas e todas as deficiências na chamada marcação são removidas. Este procedimento também é chamado de medição de limite.
Limites que ainda não foram determinados também podem ser determinados e legalmente vinculativos pelos vizinhos. Se na realidade houver diferenças nos documentos cadastrais, estas serão eliminadas em procedimento de levantamento oficial . O levantamento de limites é o procedimento inicial.
Custos de pesquisa
Os custos de um levantamento de fronteira dependem do respectivo estado federal. Cada estado federal tem uma tabela oficial de taxas para levantamento de custos. Via de regra, esses custos consistem em um valor básico e os chamados custos do terreno.
Por outro lado, os displays de borda simples são geralmente cobrados de acordo com o HOAI (mais barato). Existem também taxas fixas para os custos dos trabalhos de topografia.
dicas e truques
Você também pode solicitar um certificado de fronteira para determinar o curso de uma fronteira de maneira fácil e econômica. Os custos são cerca da metade de um procedimento de levantamento de fronteiras soberano e completo.
