Situação legal
Em princípio, você não pode construir nada sem uma licença de construção. Isso significaria uma violação da lei de construção. Mesmo que você sinta que obterá sua licença de construção de qualquer maneira, não deve cometer uma violação aqui. Meras "opiniões" de especialistas ou do arquiteto não são um argumento aqui.
As licenças de construção podem falhar por causa de pequenas coisas, em alguns casos, isso não pode ser previsto com antecedência. Nesse caso, você teria construído uma construção ilegal (ou uma "escavação não autorizada") e teria que esperar as multas correspondentes. Dependendo do tamanho da escavação, é devida uma multa de várias centenas de euros.
Mesmo que haja condições climáticas favoráveis ou ofertas temporárias ou tentações semelhantes, você não deve ceder a elas.
Solução legalmente correta
No código de construção da Baviera, por exemplo, o artigo 70.º prevê a possibilidade legal de começar a trabalhar na escavação ou em componentes adicionais individuais.
Esta é uma chamada licença de construção parcial. O pré-requisito para tal licença da autoridade de construção é:
- que um aplicativo de construção já foi submetido na íntegra
- que o próprio projeto (ou seja, o poço de construção) pode ser aprovado
- se a elegibilidade para aprovação não depende do uso futuro (este é o caso de um poço de construção)
O escritório então emite uma aprovação por escrito que se relaciona exclusivamente à escavação do poço de construção. A escavação é então permitida e aprovada. Ao enviar o pedido de construção, você receberá uma nota na confirmação de recebimento de que você expressamente não tem permissão para começar a cavar o poço de construção sem uma licença parcial de construção.
Situação em outros estados federais
Muitos outros estados federais forneceram regulamentos semelhantes em seus regulamentos de construção estaduais. A maneira mais segura de começar cedo é solicitar uma licença parcial de construção.
dicas e truques
Além das multas, uma parada imediata da escavação será imposta pela autoridade responsável pela construção ao escavar sem uma licença. Em casos individuais, isso pode ser ainda mais sério se você tiver que parar de trabalhar.
