Mais espaço para novos inquilinos, mas como?
Para muitos proprietários, por uma variedade de razões, surge a questão em algum ponto se o espaço pode ser expandido adicionando alguns quartos, tanto estrutural quanto financeiramente. A motivação para esta ideia pode ser a de que haja descendentes ou que seja criado um espaço adicional para a imigração de familiares mais velhos . Com a adição de uma nova escada externa, seria até possível construir um apartamento acessível separadamente com o projeto de ampliação da casa .
Antes de pegar a espátula, planeje cuidadosamente para encher a casa
Quer seja uma extensão da estrutura do edifício existente ou a adição de um andar inteiro à casa, um engenheiro estrutural de edifícios ou um arquiteto sempre precisará de um faça você mesmo. Tão importante quanto é um aplicativo de construção que seja enviado em tempo útil e uma redução total do dinheiro na conta da família. Adicionar uma casa geralmente é mais barato do que um prédio completamente novo, mas deve-se esperar que esse investimento custe na faixa de cinco dígitos. A tecnologia de construção, bem como a questão dos custos, variam significativamente, dependendo se se trata de uma casa pré-fabricada relativamente nova ou de um edifício antigo que precisa de renovação de qualquer maneira .
Somando a uma casa velha, vale a pena?
Se a sua casa estiver listada, ou a extensão ou construção planejada não estiver de acordo com os planos de desenvolvimento municipal, um aumento não é uma opção. Na melhor das hipóteses, pode-se tentar estender a frente do edifício voltada para longe da rua , se a estrutura do edifício for adequada para isso. Também valeria a pena considerar se a expansão pretendida será realizada em paralelo com o isolamento do telhado que pode ser devido de qualquer maneira. Em conexão com os programas de financiamento federal e estadual atualmente em vigor, esta opção de renovação energética e construção da casa ao mesmo tempo pode ser financeiramente mais favorável, especialmente porque o conforto de vida aumenta significativamente. Além das despesas para o trabalho de construção real, pelo menos os seguintes itens individuais devem ser incluídos no planejamento financeiro aproximado:
Custos que surgem ao adicionar à casa
- Carga de trabalho para verificar a estática por um especialista em construção;
- Custos para o desenvolvimento de um plano de construção à prova de tribunal para as profissões individuais;
- Aumentar as taxas incorridas para obter uma licença de construção para a casa;
- Elevação na altura do joelho e o trabalho de isolamento energético resultante;
- Colocação de tubos elétricos, novos e de esgoto, bem como tubos de aquecimento;
- Adaptação de chaminés, condutas, dutos de ar, etc. à nova altura do telhado do edifício;
- Construção completa do interior dos espaços habitacionais recém-construídos.
Uso de subsídios para encher a casa
Qualquer pessoa que queira fazer pleno uso dos incentivos financeiros fornecidos pelo legislador não deve apenas levar em consideração os requisitos das disposições atualmente aplicáveis da Portaria de Economia de Energia (EnEV) , mas também incluir medidas de redução de barreiras no plano de construção para o novo espaço residencial da família. As condições atrativas deste subsídio ao investimento, que também pode ser utilizado para a reposição da casa, são um incentivo atractivo para a criação de mais espaço habitacional , que pode beneficiar os actuais construtores ainda mais jovens na velhice.
dicas e truques
Os construtores que reforçam suas casas obtêm ajuda competente de um consultor de energia licenciado, cujos custos também são elegíveis para financiamento, estão do lado seguro. Com seu conceito de renovação tecnicamente correto, não só todo o financiamento funciona com muito menos estresse, mas também a supervisão da construção está nas mãos de um especialista experiente.
