Inquilinos e proprietários
O mofo em casa é um assunto muito sério. Dependendo se você é o proprietário ou o inquilino, você deve considerar coisas diferentes. A extensão da carga do molde detectada também desempenha um papel importante. Primeiro, determine o quão grande é a carga:
- apenas seletivamente, lugares individuais
- Áreas "típicas" para padrões de danos especiais (janela, cantos, perto do chão)
- extensivamente na parede
- grande área no teto
- Molde sob o piso
Inquilino
Se houver mofo no apartamento alugado, deverá informar o locador em qualquer caso. Se a causa da infestação do molde for um defeito estrutural, a reforma é por sua conta. No entanto, se a causa do crescimento do mofo for encontrada em seus hábitos de vida específicos, você terá que cobrir a totalidade ou pelo menos parte dos custos de renovação.
Você pode (possivelmente também) ter causado mofo pelas seguintes coisas:
- Muito pouca ventilação correta e direcionada no apartamento
- Secagem de roupas dentro do apartamento (exposição elevada e prolongada à umidade)
- Operação de grandes aquários (carga de umidade adicional permanente)
proprietário
Se, como proprietário do apartamento, você descobrir contaminação por mofo depois que o inquilino se mudou, você deve investigar a causa imediatamente. Se alugar o apartamento a terceiros, deve informar o futuro inquilino da contaminação por bolores existente, pois esta é uma clássica falta de arrendamento.
Obrigação de ventilar com mais frequência
Você pode obrigar o novo inquilino a ventilar com mais frequência e a tomar certas medidas preventivas, mas as medidas necessárias devem estar dentro de um intervalo razoável. É melhor esclarecer com antecedência quais obrigações você pode impor aos seus inquilinos neste caso.
Custos de renovação
O facto de o inquilino ou proprietário ter de pagar pela renovação depende da questão da culpa. Em princípio, o locador tem que pagar pelos defeitos de construção, o locatário apenas se for comprovado que ele se comportou incorretamente e esta também é a principal causa do mofo.
Buscar acordo mútuo
Sempre vale a pena chamar um especialista. Desta forma, uma possível infestação de fungos oculta também pode ser descoberta de forma confiável (cão de detecção de fungos) e uma declaração clara pode ser feita sobre os tipos de fungos e o grau de risco. Em vez de iniciar uma disputa judicial, vale a pena tanto o locatário quanto o locador buscarem um acordo extrajudicial em relação à reforma.
dicas e truques
As medições de umidade da parede por si só nem sempre são significativas. Molde também pode se desenvolver se a umidade na área da superfície da parede for mais alta do que o normal (> 80%). As próprias paredes ainda podem estar relativamente secas.
