Este trabalho ocorre durante a manutenção do aquecimento
No âmbito da manutenção anual do aquecimento, que deve ocorrer no outono, no início da estação de aquecimento, o perito verifica o interior do sistema para se certificar de que está a funcionar. Ele realiza este trabalho na caldeira:
- Controle das funções de regulação
- Controle dos dispositivos de segurança
- Limpando a caldeira
- Limpando o queimador
- Substituição de peças de desgaste, se necessário
- Medição dos valores dos gases de escape
O inquilino ou proprietário recebe um registo dos trabalhos de manutenção e pode assim obter informações detalhadas sobre os valores medidos e o estado do sistema de aquecimento.
A manutenção evita o aumento do consumo de energia devido à combustão impura e garante que os custos de aquecimento permaneçam no nível mais baixo possível. A substituição de peças de desgaste com defeito também evita uma falha total no meio do inverno.
Quem é o responsável pela manutenção do aquecimento: inquilino ou senhorio?
Os custos auxiliares do aquecimento muitas vezes se tornam uma disputa entre o locador e o inquilino, uma olhada no contrato de locação fornece informações sobre as condições atuais: Na maioria das vezes, a manutenção do aquecimento é mencionada em custos operacionais e de aquecimento, mas às vezes também em um local separado.
A manutenção normal do aquecimento anual é geralmente paga, o que significa que o inquilino pode ser obrigado a pagar os custos de manutenção. Os trabalhos de reparação em caso de defeitos de aquecimento normalmente não estão incluídos nos custos a distribuir.
O artesão deve, no entanto, ser contratado pelo senhorio para realizar a manutenção do aquecimento, a nomeação é então feita com o inquilino se o sistema estiver localizado no seu próprio espaço privado.
Esses custos são causados pela manutenção do aquecimento
A manutenção do aquecimento custa cerca de 100 euros, dependendo do modelo e do esforço, se houver necessidade de substituição de peças de desgaste dispendiosas, o valor aumenta proporcionalmente. Os custos de reparação incorridos durante os trabalhos de manutenção são também da responsabilidade do locador e não do locatário.
Um contrato fixo de manutenção com uma empresa especializada no local pode reduzir custos e tem outras vantagens: Muitas vezes um serviço de emergência está incluído no preço, o que também se aplica aos feriados e fins de semana.
Isso garante que você nunca terá que congelar por muito tempo em uma emergência. Ao mesmo tempo, obtém melhores garantias se a mesma empresa especializada verificar e reparar sempre o seu aquecimento.
dicas e truques
A bomba do seu sistema de aquecimento tem mais de 10 anos? Descubra mais sobre a tecnologia de bombas mais recente, possivelmente a substituição deste elemento pode garantir que seus custos de energia caiam notavelmente.
