Esses problemas trazem os canteiros de obras de outono e inverno com eles
Um canteiro de obras de outono e inverno deve ser bem planejado para funcionar: Os problemas típicos podem ser parcialmente evitados ou mesmo transformados em vantagens. Essas dificuldades são esperadas:
- condições meteorológicas extremas na hora errada
- Danos aos materiais de construção
- Parada de construção devido ao mau tempo
- Atraso na data de mudança
Essas adversidades são previsíveis e, portanto, em grande parte, devem ser planejadas e, portanto, evitadas. Se você fizer isso bem, um período de construção no outono e no inverno pode até ser muito benéfico.
Você deve esclarecer esses pontos com o empreiteiro
O clima normal de outono não oferece nenhuma razão para interromper a construção, o Tribunal Federal de Justiça decidiu em 1973, que pode ser visto sob o número de processo BGH 1973VII ZR 196/72. O tempo de construção só pode realmente ser estendido em caso de força maior, ou seja, em condições meteorológicas extremas.
Se o edifício for construído no outono, você, como construtor, deve fazer o seguro adequado: Defina a data de conclusão no contrato e também planeje eventos climáticos imprevisíveis. Se o especialista calcular mal, não será por sua conta.
Se o empreiteiro de construção realmente interromper o trabalho devido a condições climáticas adversas, ele deve notificá-lo como construtor em tempo hábil e retomar seu trabalho imediatamente quando o tempo melhorar. Além disso, é dever do empresário zelar pelo canteiro de obras e pelo material.
A construção pode ser tão bonita na estação fria!
Portanto, planejar um período de construção mais longo é muito sensato, mas também há a perspectiva de circunstâncias complementares valiosas para compensar. Os meses de dezembro e janeiro são considerados particularmente secos: se a casca já estiver no lugar, a secagem geralmente ocorre rapidamente.
No final de janeiro, se tudo correr bem, janelas e portas podem ser instaladas - a cerimônia de inauguração acontecerá em fevereiro. A primavera está chegando para combinar com o design de interiores, enquanto o trabalho de jardinagem em paralelo garante que as flores desabrochem no primeiro verão.
dicas e truques
Se você quiser estar do lado seguro, peça orientação a um advogado do setor imobiliário antes de iniciar a construção. Eles dirão exatamente o que você deve observar ao redigir o contrato para sua construção de outono.
