Como surge um preço?
Existem casas geminadas com uma grande variedade de preços: desde variantes luxuosas e particularmente espaçosas a casas funcionalmente equipadas, quase tudo está incluído. Claro que então você se pergunta: “O que influencia o preço de uma casa geminada?”
Muitos fatores determinam o preço de uma casa: localização, equipamento, tamanho e, claro, as condições garantem que uma casa seja barata ou cara.
Os portais imobiliários na Internet ajudam a manter o controle de tudo: Lá você tem um filtro que pode usar para encontrar exatamente as casas geminadas que você está procurando. Isso também fornece uma visão geral de até que ponto certos fatores influenciam o preço de uma casa. Saber disso tornará muito mais fácil encontrar uma casa para você.
O preço é justo?
Se você se deparar com uma oferta interessante, certamente se perguntará: “O preço desta casa é justificado ou talvez muito alto?” Em primeiro lugar, uma inspeção detalhada o ajudará a descobrir. Consulte um perito (por exemplo, da TÜV) que conheça bem os imóveis e, após uma vistoria minuciosa, possa dizer se o preço da moradia geminada corresponde ao valor real.
Às vezes, também pode ser útil encontrar pequenas deficiências que você possa corrigir durante a inspeção, a fim de manter o preço baixo.
Os possíveis defeitos podem ser:
- Danos leves, como arranhões no piso ou nas paredes
- Vários tipos de desgaste
- Aparência desatualizada, por exemplo devido a um gesso com aparência antiga e outros componentes
No caso de defeitos graves, como umidade ou mesmo mofo, desaconselhamos a compra. Aqui, os custos de renovação podem ser tão altos que os custos totais excedem em muito o seu orçamento real.
O que devo prestar atenção como vendedor?
Mas o preço de um duplex também é importante se você deseja vender um. Para determinar o preço certo para o seu imóvel, é aconselhável fazer uma avaliação. Isso pode custar 1000-2000 euros, mas vale a pena o investimento.
Porque se você colocar o preço de venda da sua casa geminada muito alto, ela não será vendida; o fato de estar à venda há tanto tempo torna os compradores em potencial céticos e desiste de sua oferta. Mas é igualmente irritante ao contrário: se o preço for muito baixo, a sua casa é vendida rapidamente, mas pode dar dezenas de milhares de euros. Por esses motivos, é muito importante encontrar o preço certo.
dicas e truques
Compare o maior número de casas geminadas entre si para obter uma visão abrangente do mercado. Isso torna mais fácil para você decidir sobre uma casa específica.
