Encontre o parceiro de construção certo
Uma casa geminada geralmente é construída por dois construtores, cada um dos quais viverá em metade da casa. No início do seu planejamento, você deve se perguntar: "Com quem eu quero construir a casa?" Porque ao planejar e construir é uma vantagem se você e o outro construtor tiverem um gosto semelhante no projeto da casa, a futura vizinhança se beneficia da compreensão e consideração mútuas.
Que tipo de casa é a certa?
Quando você encontrar outro construtor que gostaria de construir a casa geminada com você, você e seu futuro vizinho podem começar o planejamento real. Você vai se deparar com a questão desde o início: casa pré-fabricada ou sólida? Visto que isso geralmente não é tão fácil de responder, você deve descobrir as vantagens e desvantagens de ambos os tipos visitando diferentes fornecedores, comparando preços e vendo qual tipo agrada mais a você e aos outros construtores.
Com os dois tipos de construção, mas especialmente com a casa pré-fabricada, você pode escolher entre uma casa pronta para uso ou uma casa ampliada. Embora a casa chave na mão não exija nenhuma obra própria e você possa se mudar imediatamente, você é responsável pela construção do interior da casa geminada, o que exige empenho manual e habilidade. Por exemplo, o trabalho interior inclui o seguinte trabalho:
- Aplicação da mesa
- Instalação de elétrica e encanamento
- Construção de escadas
- Colocar ladrilhos, papel de parede, etc.
- portas internas
- Trabalhos de pintura e envernizamento
Planeje cuidadosamente
Quanto mais precisamente você planejar, mais tranquila será a construção da sua casa geminada. Porque se algo não estiver claro mais tarde ou se alguma coisa tiver que ser mudada durante a construção, surgem custos elevados para ambos os clientes. Ao planejar sua casa com a ajuda de um incorporador imobiliário, você geralmente está do lado seguro; ele faz a maior parte do planejamento para você.
O planejamento cuidadoso diz respeito principalmente à planta baixa: Existem inúmeras possibilidades de design, mas apenas algumas fazem o uso ideal do espaço na casa geminada. Ambos os construtores podem planejar a planta de forma independente um do outro, já que não precisa ser a mesma nas duas casas geminadas.
A construção: a casa pré-fabricada tem uma vantagem
Após a possivelmente longa fase de planejamento, ele pode finalmente começar: a construção começa. Dependendo do design que você escolheu, as diferenças são claramente perceptíveis de agora em diante. Enquanto a casa pré-fabricada impressiona pela sua construção rápida e suave graças aos componentes pré-fabricados, a construção da casa sólida leva mais tempo, o que aumenta a probabilidade de possíveis complicações.
Especialmente para você e os outros construtores, a construção pré-fabricada e a organização central por sua empresa de residências pré-fabricadas significa um alívio claro em comparação com o método de construção convencional "tijolo sobre tijolo". No caso de casas sólidas, o seu compromisso é mais exigido, principalmente se você decidiu construir sem construtor.
Em qualquer caso, a moradia geminada oferece-lhe a vantagem de não ser o único responsável pela construção, mas de poder contar com o apoio da outra construtora. Esta vantagem é particularmente notável para você na construção de uma casa sólida, que pode levar vários meses: Você também pode ir de férias e se concentrar na sua vida privada em vez de cuidar da construção da casa todos os dias.
Conclusão e mudança
Finalmente chegou o momento que você tanto esperava: a casa está pronta. Agora que a construção está concluída, a mudança é iminente: organize bem o transporte e a configuração das instalações para tornar esse processo o mais rápido e tranquilo possível.
Se surgirem problemas de qualquer tipo com a casa geminada após um certo período de tempo, você não está perdido: bons promotores imobiliários ou outras empresas envolvidas irão ajudá-lo se você não souber o que fazer a seguir. Em uma emergência, por exemplo, se o isolamento não for suficiente, uma modificação ou outra forma de correção de erros é possível.
A que você deve prestar atenção especial?
Basicamente, uma casa geminada são duas casas unifamiliares construídas uma ao lado da outra, razão pela qual não é necessário considerar muitas coisas em comparação com uma casa unifamiliar. No entanto, você e o outro construtor devem levar um tópico a sério: isolamento acústico. Se a casa geminada, especialmente a partição central, não estiver devidamente isolada, você sofrerá constantemente com os ruídos da outra metade da casa.
Portanto, ao planejar, certifique-se de planejar o isolamento adequado. Os custos adicionais resultantes são dinheiro bem investido e que se paga rapidamente.
dicas e truques
Deixe que vários fabricantes de casas pré-fabricadas e maciças o aconselhem sobre o processo de construção de uma casa geminada para obter uma visão geral abrangente. Quando você tem muitas coisas claras para você, todo o processo se torna mais gerenciável.
