O que afeta o custo?
Os custos de uma casa geminada dependem de vários fatores: A localização, o tamanho e o mobiliário da casa têm uma forte influência nos custos. É importante controlar o grande número de itens de custo. Porque não só os custos puros de construção, mas também um grande número de outros custos, por exemplo para o imóvel, um desenvolvimento eventualmente necessário ou a inscrição no registo predial, somam-se aos custos totais.
O projeto de amostra
No exemplo a seguir, mostramos quanto pode custar uma casa duplex. É uma casa com uma área útil de 170 metros quadrados, que está a ser construída num lote de terreno com uma área de 600 metros quadrados em construção pré-fabricada.
| Visão geral de custos | preço |
|---|---|
| 1. Construção em concha, 170 m² de área útil | 160.000 EUR |
| 2. Trabalho interior | 80.000 EUR |
| 3º telhado | 40.000 EUR |
| 4º lote, 600 m² | 60.000 EUR |
| 5. Trabalho externo (jardim, terraço, etc.) | 30.000 EUR |
| 6. Outros (cadastro, cartório, etc.) | 20.000 EUR |
| total | 390.000 EUR |
Esses preços podem variar muito dependendo da região e do provedor, mas mostram um preço médio. Por se tratar de uma casa geminada, cada uma das duas construtoras tem de pagar metade, ou seja, 195.000 euros. Isso é significativamente mais barato do que uma única casa de família; geralmente é 30.000 a 50.000 euros mais caro do que uma casa geminada, embora a diferença possa ser ainda maior.
Como você pode salvar?
Existem várias maneiras de economizar dinheiro para os construtores de casas geminadas. Começa com o tamanho da propriedade e da casa; é aqui que você pode economizar mais. No entanto, você deve se certificar de que o espaço disponível dentro e fora permite um bom conforto de vida, caso contrário, você não gostará de viver muito mais tarde.
Outra forma eficaz de reduzir custos é fazer o seu próprio trabalho: se assumir a parte interna ou total ou parcialmente, você economiza muitos custos de mão-de-obra caros, mas também precisa de interesse técnico e habilidades. Além disso, o outro cliente também deve estar interessado em economizar dinheiro com seu próprio trabalho.
Como você pode ver, qualquer pessoa que construa uma casa geminada certamente tomará uma decisão sensata no que diz respeito aos custos. Porque se o custo total para a pessoa física for menor, o financiamento fica mais fácil e o empréstimo é quitado mais rápido. Apenas certifique-se de construir a casa geminada com um parceiro com quem você se dê bem - isso vai lhe poupar brigas e problemas.
dicas e truques
Certifique-se de comparar diferentes incorporadores imobiliários em termos de custos, pois geralmente há grandes diferenças. Isso significa que a chance é significativamente maior de você encontrar um provedor que seja justo e competente.
