Até a construção do piso da varanda ilustra circunstâncias especiais
Varandas são adicionadas à fachada da casa. A estrutura do substrato da varanda já difere de outros revestimentos convencionais para pisos. Em última análise, a água da chuva e a neve em particular devem ser drenadas de maneira ideal, caso contrário, os danos estruturais são inevitáveis. Isso significa que uma cobertura de varanda é basicamente uma extensão sensata, afinal, ela protege significativamente a varanda dos efeitos do tempo.
Numerosos requisitos legais que devem ser cumpridos
No entanto, você deve considerar os aspectos legais antes de construir um telhado de varanda. Diferentes disposições legais se aplicam dependendo das circunstâncias:
- Regulamentos DIN para construção de varanda
- regulamentos de construção
- Lei de bairro
- Lei de locação
Os padrões DIN para varandas
Nos regulamentos de construção, os padrões DIN diferenciam entre varandas cobertas e descobertas. As conexões também são abordadas em detalhes. Por exemplo, em uma varanda de madeira, as conexões entre as peças de suporte não devem ser entalhadas. Os parafusos, âncoras, garras, etc. devem estar livres de corrosão. Isso pressupõe que eles são pelo menos galvanizados.
Regulamentos de construção para telhados de varanda
Mas os regulamentos de construção também são importantes. Repetidamente você pode ler que um telhado de varanda não exigiria uma licença de construção. Não é assim. Em particular, as alturas de construção prescritas devem ser respeitadas. Freqüentemente, de acordo com o plano de desenvolvimento, os edifícios são erguidos diretamente nas linhas de construção.
Normalmente existe uma autorização especial para a varanda, uma vez que se projeta da fachada e, portanto, ultrapassa as linhas de construção. A lei de vizinhança também se aplica aqui, o mais tardar. De acordo com esta lei, certas dimensões de construção devem ser cumpridas se as distâncias limites forem ultrapassadas nas disposições (regulamentos de construção do estado, plano de desenvolvimento, regulamentos de construção do município, etc.).
Lei de vizinhança e lei de arrendamento
Dependendo dos regulamentos aplicáveis, isso afeta os componentes que devem ser erguidos a menos de 3 a 2,5 m do limite da propriedade. Uma varanda em um andar térreo elevado, por exemplo, também pode exceder rapidamente a altura de construção limitada (geralmente 3 m) com um telhado. Nos apartamentos de aluguel, também há o fato de que os vizinhos diretos também têm que concordar.
Assim, o vizinho direto de você pode ver seu próprio desenvolvimento livre prejudicado se de repente ele tiver um telhado próximo à varanda. Como você, ele também tem seus direitos, que para a varanda também podem ser derivados da lei de locação. Portanto, é imperativo obter o consentimento por escrito de seus vizinhos. Além disso, os acordos no contrato de aluguel, as regras da casa ou a comunidade de proprietários se aplicam aqui.
Requisitos para inquilinos e em condomínios
Consequentemente, a cobertura de varandas pode ser totalmente proibida e as especificações para a escolha do material e até mesmo a cor são concebíveis. Como inquilino, você precisa do consentimento do locador ou do proprietário, pois a cobertura representa uma intervenção na estrutura da construção - mesmo que seu argumento seja que a cobertura protege a varanda.
Construção da cobertura da varanda: materiais possíveis
Uma vez que a permissão tenha sido obtida de todos os lados e nada atrapalhe o projeto em termos de regulamentos de construção, você pode começar a construir sua própria varanda. Típico seria o uso de vigas como no telhado de um pátio. Lembre-se, entretanto, de que essas vigas também devem ser fixadas no piso da varanda.
A execução profissional também é importante na varanda
Tal como acontece com os postes de apoio no terraço, a madeira não deve tocar o solo diretamente, caso contrário, a madeira nesta área apodrecerá rapidamente. Sapatos de metal correspondentes são uma solução. O telhado em si pode ser projetado como um telhado de reboque ou um telhado de sela lateral - o que você quiser (e que atenda aos requisitos).
dicas e truques
O telhado é particularmente interessante com uma varanda de madeira. Isto significa que a renovação da varanda de madeira já não tem de ser realizada com intervalos tão curtos como antes.
