Remover varandas antigas e renová-las costuma ser a solução ideal
A tendência para a urbanização não foi interrompida. Mas, especialmente na cidade, o valor de uma varanda para inquilinos ou proprietários de imóveis costuma ser inacessível. Mas as demandas são colocadas em uma varanda moderna que uma varanda antiga geralmente não consegue mais atender. Ampliar uma varanda é definitivamente uma opção, mas muitas vezes é melhor reformar completamente uma nova varanda.
Muitas varandas antigas têm inúmeras desvantagens
No guia “Tipos de varandas” explicamos os diferentes tipos de varandas de acordo com a sua tecnologia de fixação. Isso inclui as lajes de concreto de varanda (lajes cantilever) que foram usadas quase exclusivamente do século 20 até os anos 1980 No entanto, essas varandas costumam ter várias desvantagens:
- muito estreito (entre 1,50 e 1,80 m de profundidade)
- Vazamentos para a fachada (entrada de umidade)
- Pontes térmicas (em vez pontes frias)
- Devido à idade, grande necessidade de renovação
- A estrutura da varanda da placa cantilever não está mais atualizada
Varandas antigas: muitas vezes uma ponte fria incontrolável
A ponte fria, em particular, representa um grande problema: a laje em balanço é geralmente firmemente conectada ao teto de concreto interno do edifício. Além disso, não há cestos ISO em painéis cantilever mais antigos, mas definitivamente há vigas de aço que conduzem o frio ainda melhor. Isso significa que as rígidas regulamentações da Portaria de Economia de Energia (EnEV) não podem ser cumpridas, ou apenas com grande dificuldade.
A substituição completa da varanda antiga é, portanto, muitas vezes preferível
Por isso, mesmo com varandas ainda em bom estado, a separação completa da varanda antiga costuma ser a opção mais sensata. Você pode então adicionar uma varanda correspondente que está desacoplada da fachada, por exemplo, uma varanda adicional ou, melhor ainda, uma varanda anexa.
Cortando a velha varanda
A separação da varanda é relativamente nada espetacular. Você pode serrar sua varanda com a ajuda de uma serra de concreto. Porém, na maioria dos casos, você terá que contratar uma empresa especializada no assunto. A varanda antiga deve ser protegida contra uma queda descontrolada antes de ser cortada.
Ao mesmo tempo, a antiga placa cantilever é pendurada em um guindaste de carga pesada correspondente, que então abaixa cuidadosamente a placa e descartada por meio de um contêiner ou caminhão. Em alguns casos, por exemplo, se a varanda não puder ser alcançada por uma grua móvel, você também pode serrar a varanda em pequenos pedaços. Mas também aqui a proteção contra quedas das partes da varanda e, acima de tudo, dos trabalhadores é uma prioridade.
O equipamento deve ser de alta qualidade
Além disso, ao serrar com uma serra de concreto, você deve garantir que também haja vigas de aço no concreto. Se você quiser cortar a varanda inteira, nivelada com a fachada, pode ser mais sensato usar uma máquina de ranhurar para concreto, ou seja, uma fresadora de concreto.
O custo de remover completamente uma varanda
Quando se trata do custo de derrubar uma varanda, contratar uma empresa de demolição tradicional costuma ser a abordagem errada. A rigor, derrubar uma varanda é uma tarefa relativamente pequena. Mesmo o simples transporte de uma escavadeira de demolição pode exceder enormemente os custos do corte comum.
Riscos de Separação
Por outro lado, existem vários riscos associados ao particionamento de uma varanda:
- partes caindo
- Lascas, poeira e partículas maiores ao serrar
- rebaixamento e carregamento profissional da laje cantilever
- Risco de queda dos trabalhadores
Empresa especializada em vez de empresa de demolição geralmente é a escolha mais barata
O comissionamento de uma empresa especializada inicialmente parece alto custo para a maioria das pessoas. Mas, no caso de a varanda ser demolida, vai poupar muito dinheiro ao escolher uma empresa especializada adequada e a demolição também está segurada. Portanto, você deve primeiro procurar empresas especializadas e especializadas que oferecem esses serviços. Suas chances devem aumentar, principalmente nas grandes cidades.
O momento perfeito para removê-lo
Em última análise, a única questão que resta é quando é melhor cortar e substituir a varanda antiga. Uma vez que você mesmo tem que anexar uma varanda anexada à fachada, você deve sempre combinar a renovação da sua varanda com a implementação do isolamento da fachada. Em particular, os edifícios existentes e antigos são normalmente equipados com sistemas de isolamento térmico composto (ETICS) com uma espessura até 50 cm.
Resuma aplicativos de construção, não apenas para economizar custos
Ao fazê-lo, as linhas de construção de acordo com o plano de desenvolvimento são frequentemente excedidas ou as distâncias de fronteira aos vizinhos não podem mais ser mantidas. Tal como a renovação da própria varanda, o isolamento da fachada está sujeito a licença de construção ou exigência de aviso de construção. Combinar ambos e trazer uma varanda correspondentemente mais em balanço (até 3 m de profundidade ou mais) neste contexto no processo de licença de construção deve aumentar as chances de ser concedida.
Conecte a demolição da varanda com a instalação ETICS
Além disso, qualquer ligação entre a varanda e a fachada é um ponto fraco para a ETICS tão grande como a ligação à janela. Para uma execução profissional, deve combinar os dois trabalhos de forma a garantir o isolamento e o desacoplamento da ligação da varanda e o seu ETICS atingir os valores de isolamento exigidos.
dicas e truques
O termo “ponte térmica” está correto, enquanto “ponte fria” é coloquial. No entanto, o termo “ponte fria” é frequentemente indicativo das propriedades associadas. Se usarmos o termo "ponte fria" aqui, trata-se, na verdade, de mover o ponto de condensação da umidade relativa para dentro. Em outras palavras, em que temperatura fria a umidade do ar se condensa e leva à condensação. Este frio penetrante e não o calor que atinge o exterior está significativamente envolvido quando este ponto de condensação é movido para o interior na alvenaria.
