Os inúmeros requisitos ao reformar uma varanda
Varandas são absolutamente interessantes. Dizem muito sobre o tempo de construção do edifício, as tendências e desenvolvimentos que foram decisivos na respectiva época ou década. Mas isso também significa que nem sempre uma varanda precisa estar disponível. Os proprietários de apartamentos ou casas muitas vezes pensam em reformar uma varanda. No entanto, isso é exigente porque diferentes fatores devem ser levados em consideração:
- em termos de regulamentos e licenças de construção
- estático
- relacionado ao material
- conceito técnico do conceito adaptado
- Ponto de custo
Retrofit em um prédio ou bloco de apartamentos
Remodelar uma varanda de um condomínio em um prédio ou mesmo um bloco de apartamentos é quase impossível para o proprietário individual do apartamento. A maioria das unidades habitacionais (pelo menos aquelas em cima umas das outras) teriam que ser combinadas ou adicionadas. A situação é diferente, claro, para um investidor que deseja modernizar ou reformar um complexo de edifícios inteiro.
Retrofit de uma casa para uma ou duas famílias
A reforma de uma varanda geralmente é um processo que os proprietários de casas particulares ou apartamentos planejam para uma ou duas casas familiares. Deve-se observar que, para a licença de construção, a lei de vizinhança também pode fluir para a intenção de construção, ou seja, os vizinhos devem ser solicitados a obter o seu consentimento (por escrito).
Planos de construção para a licença de construção
Em seguida, o arquiteto ou engenheiro estrutural deve elaborar planos de construção para a varanda que será reformada. Apenas os planos de construção de escritórios ou prestadores de serviços devidamente certificados podem ser aprovados. Em seguida, os planos de construção devem ser levados ao edital ou aprovados.
Perguntas relacionadas à construção sobre retrofitting
Mas antes de planejar, geralmente há a consideração de como a varanda deve ser reformada. Existem várias opções para escolher aqui. Mas antes de tudo, as construções técnicas típicas de varandas:
- Varanda cantilever (laje autoportante de varanda conectada à fachada)
- Varanda suspensa (em vez da exceção durante a reforma), o peso da estrutura e da fachada
- varanda apoiada como varanda frontal
- Varanda de extensão (varanda apoiada na frente, ancorada na fachada na parte de trás)
Como a varanda suspensa, a varanda autoportante em balanço não é uma opção real para reforma. Os melhores conceitos, que também apresentam um nível de custo-benefício atraente, são a extensão e a varanda anexa, ambas geralmente concebidas como varandas de madeira.
Reforma de uma varanda de extensão
Qual das duas construções técnicas é melhor para a sua varanda reformada também depende de outros requisitos. Como já foi mencionado, a varanda de extensão é fixada ou ancorada a ela no lado da fachada. Agora, porém, os requisitos de alta energia são colocados em edifícios antigos e existentes.
O isolamento da fachada é um fator decisivo
Em edifícios antigos e existentes, o isolamento térmico necessário pode ser melhor alcançado usando o chamado sistema composto de isolamento térmico (ETICS). Quem conhece o ETICS sabe que a ligação do ETICS com as janelas (antes e depois da sua renovação) é extremamente exigente. A ligação entre os dois componentes representa um ponto fraco, ou seja, uma ponte fria, o que pode ter um efeito negativo nos valores de isolamento que devem ser alcançados.
Os custos podem aumentar rapidamente ou os valores de isolamento podem ser perdidos
Esse é exatamente o problema que também deve ser temido com uma varanda extensível. Embora a extensão da varanda seja em si a variante de varanda mais barata para reforma, esta extensão pode ser significativamente mais cara devido a um ETICS a ser instalado agora ou posteriormente. No pior caso, os valores de isolamento exigidos não são alcançados. Uma execução profissional e competente é, portanto, imperativa.
Adaptando uma varanda
A varanda anexa é, portanto, a opção mais eficiente para a readaptação de uma varanda.Como já mencionado, este projeto de varanda é maioritariamente em madeira, mas as estruturas de alumínio com componentes de plástico também estão se tornando mais comuns. No que diz respeito aos custos da varanda, esta escolha é geralmente a mais racional.
dicas e truques
Para economizar mais dinheiro, também é uma boa ideia construir você mesmo essa varanda. Existem fabricantes que oferecem os modelos correspondentes, incluindo todos os planos de construção e aprovação necessários. O facto de estas varandas estarem "prontas" para a retromontagem não é perceptível, visto que podem ser feitas numerosas individualizações. No diário da casa também oferecemos muitos outros conselhos e instruções sobre o assunto das varandas. Claro que você pode ampliar uma varanda existente que é muito pequena.
