Pequenos e pequenos danos
No caso de danos menores de água que não tenham danificado nenhuma alvenaria, o locador só é envolvido se houver danos em sua propriedade. Isso inclui revestimentos de piso, reboco interno em paredes e tetos e qualquer mobiliário que possa ser disponibilizado por empréstimo.
Se o dano causado pela água afetar apenas a propriedade do inquilino, o locador não tem obrigação de cooperar e não precisa ser informado. Nesse caso, a única cobertura de seguro possível é o seguro da casa do locatário.
Obrigação de reportar ao senhorio
Assim que o dano causado pela água afetar outra parte além da pessoa que o causou, o locador é obrigado a cooperar e o dano causado pela água deve ser comunicado a ele. Constelações típicas são a umidade que penetrou na alvenaria e a fuga de umidade em apartamentos vizinhos e salas comuns.
Por exemplo, se houver danos causados pela água no teto de uma parte abaixo da causa, o locador deve notificar sua seguradora residencial. Os danos causados pela água freqüentemente dão origem a pedidos adicionais de redução de aluguel que afetam o proprietário.
Relações jurídicas na lei de arrendamento
A lei de locação determina os danos causados pela água de acordo com sua causa e as partes envolvidas. Pequenos danos só podem afetar o locatário individual e não têm relevância jurídica para o locador se forem causados por eles próprios. Não há justificativa para redução do valor da casa e consequente redução do aluguel.
Se o edifício ou alvenaria estiverem danificados e o inquilino causou o dano à água, existe relevância jurídica entre o inquilino e o senhorio e as respectivas seguradoras. O seguro principal e quem paga qual parte dos danos causados pela água são determinados pela causa dos danos causados pela água.
Em caso de danos a terceiros, como residentes e vizinhos, surge uma relação jurídica entre todas as partes e as suas seguradoras. Em caso de divergência de opiniões sobre a avaliação e providências, o perito juramentado da seguradora líder assume a função de árbitro.
dicas e truques
Como proprietário, você deve pensar em expandir seu seguro padrão de construção para incluir seguro contra riscos naturais. Inclui um grande número de causas adicionais, como inundações, inundações e retrocesso em caso de danos causados pela água.
