Os novos custos de construção são compostos por esses itens
Os custos de um novo edifício são compostos por muitos pontos diferentes, o que torna o cálculo muito complexo. Aqui está uma análise aproximada:
- Custos de propriedade e custos acessórios
- Licença de construção
- Custos para o arquiteto e os planos de construção
- Custos de financiamento adicionais
- Custos de construção da Shell
- Custos de isolamento
- Preço da cobertura
- Ligações da casa (eletricidade, água, telefone, gás)
- Projeto de fachada
- portas e janelas
- Trabalho interior
- sistemas técnicos (aquecimento, possivelmente ar condicionado …)
Isso custa um prédio novo médio
Estão disponíveis valores estatísticos para os atuais custos de construção nova, que se referem ao metro quadrado de área útil. Uma divisão em diferentes padrões de construção faz sentido para melhor classificar um projeto específico.
Os custos médios para o padrão médio na Alemanha são de cerca de 1.600 EUR por metro quadrado de espaço útil. Prédios baratos para baixas demandas definitivamente podem custar menos, especialmente se o novo prédio estiver em uma região barata.
Os edifícios de alto padrão custam cerca de 2.500 euros por metro quadrado de espaço útil ou mais. Para uma casa unifamiliar com 150 metros quadrados, isso rapidamente soma 400.000 EUR ou mais.
Esses custos são adicionados
Lembre-se de que sua nova construção provavelmente precisará de pelo menos uma garagem, mas também de caminhos pavimentados e jardins paisagísticos. A maioria dos construtores começa este trabalho muito gradualmente depois que a casa está totalmente construída.
O mobiliário do novo edifício acarreta custos adicionais adicionais. Muito poucas pessoas mobiliam sua nova casa inteiramente com o que antes era um apartamento. Na maioria das vezes, nem todos os móveis antigos são contemporâneos. Uma nova cozinha equipada é obrigatória para a maioria dos construtores.
Projeto de exemplo: novo prédio com 120 metros quadrados de área útil
Uma nova casa está sendo construída: A casa unifamiliar tem 120 metros quadrados de área útil e tem um preço quase médio. Somam-se a isso os custos de propriedade e o design das instalações externas.
| Visão geral de custos | preço |
|---|---|
| 1ª parcela | 40.000 EUR |
| 2. Novo edifício | EUR 200.000 |
| 3. Dependências e instalações ao ar livre | 35.000 EUR |
| total | 275.000 EUR |
Aumentos de preço do metro quadrado para casas menores
Uma casa menor com móveis semelhantes custará um preço mais alto por metro quadrado do que uma maior, embora o custo total seja um pouco menor. Portanto, definitivamente vale a pena aumentar o projeto, se a base financeira permitir.
dicas e truques
Cada construtor pode ter um papel ativo em seu projeto de construção, mesmo que seja apenas uma obra auxiliar. Se você der uma mãozinha ao longo dos meses, os custos certamente cairão.
