Chame avaliadores imobiliários
É difícil para um leigo julgar quais medidas são exatamente necessárias e possíveis para tornar uma velha casa de família realmente confortável novamente. Peça ao IHK ou à Câmara de Artesanato local um especialista que possa ajudá-lo.
O avaliador também pode revelar defeitos ocultos. Escolha alguém que não tenha vínculo com a construtora. Um relatório escrito independente vale mais do que o dinheiro investido nele, que normalmente é de algumas centenas de euros.
Este trabalho é frequentemente incluído nos custos de renovação
- Renovação de telhado
- Renovação do sistema de aquecimento
- Reforma das instalações sanitárias
- Revisão das tubulações de água
- Renovação da elétrica
- Drenagem do porão
- Mudança de planta baixa
- Isolamento térmico externo, possivelmente também interno
- Troca de portas e janelas
A renovação individual mede o custo que
Os custos aproximados para a renovação de uma casa de banho variam entre 5.000 e 25.000 EUR, a renovação das linhas eléctricas é estimada em cerca de 20 EUR por metro de cabo. Você paga cerca de 100 euros por metro quadrado para um novo isolamento externo.
Calcule também com um preço de cerca de 100 euros por metro quadrado para novas janelas. Uma nova porta da frente pode custar diferente dependendo dos requisitos, o preço médio é de cerca de 1.000 euros.
Exemplo de custo para a reforma de uma casa familiar
Uma casa antiga está sendo completamente redesenhada para que uma família de quatro pessoas possa se mudar. O novo layout da sala serve para oferecer a ambas as crianças quartos infantis igualmente grandes.
| Visão geral de custos | preço |
|---|---|
| 1. nova planta baixa | 17.000 EUR |
| 2. Remodelar o banheiro | 12.000 euros |
| 3. Sele o telhado | 9.000 EUR |
| 4. reparar parcialmente os canos de água | 1.500 EUR |
| total | EUR 39.500 |
Plano de reservas financeiras
Ao reformar sua casa, planeje uma reserva financeira de pelo menos 10% - melhor ainda, mais! - para poder fazer face a despesas imprevistas.
dicas e truques
A Portaria de Economia de Energia (EnEV) estipula que as casas antigas também devem ser equipadas com isolamento moderno. Pergunte exatamente o que isso significa no seu caso para não ter que pagar multa!
