Monitore eletrodomésticos
A lei de locação assume um alto nível de responsabilidade por parte dos envolvidos para evitar danos causados pela água com antecedência. A jurisprudência é mais rígida do que a da maioria das seguradoras, como as de responsabilidade civil.
A responsabilidade por danos causados pela água já está prevista na lei de locação em caso de negligência leve ou negligência. Se uma máquina de lavar louça ou máquina de lavar vazar enquanto você estiver fora, haverá responsabilidade.
Na lei de locação, presume-se que os dispositivos sejam operados de forma contínua e visual e acústica. Até mesmo sair do apartamento durante a operação é considerado negligência. Em caso de ausência prolongada, o abastecimento de água deve ser sempre cortado.
Seguro e senhorio
Se o dano causado pela água causar danos ao edifício, o locador deverá tomar medidas corretivas contra terceiros. Por sua vez, ele pode abordar o perpetrador com pedidos de indenização. Quem paga quais custos do dano causado pela água é baseado na causa e no padrão do dano. Na maioria dos casos, entram em cena as seguradoras, que por sua vez cobram umas às outras.
Os danos causados pela água devem ser informados a todos os seguros relacionados, tanto do locatário quanto do locador, independentemente da causa e da responsabilidade resultante. O inquilino deve relatar danos causados pela água ao senhorio ou proprietário imediatamente.
Em caso de indisponibilidade, o princípio se aplica para manter o dano o mais baixo possível. Em um caso agudo de perigo iminente, como é o caso do rompimento de um cano d'água, o locatário pode chamar um artesão, serviço de emergência ou bombeiros. O proprietário deve arcar com os custos.
Redução do aluguel em caso de danos causados pela água
Se o valor residencial e utilitário do espaço residencial for restrito, o inquilino pode reduzir o aluguel. Uma reclamação pendente e justificada por parte do inquilino contra o senhorio também pode ser resolvida através de uma redução do aluguel.
dicas e truques
Posteriormente, você poderá ser processado por qualquer falha em tomar medidas para reduzir os danos. Portanto, no caso de volumes de água agudos e pesados, é importante reagir imediatamente e o mais rápido possível. Documente todas as condições e atividades de forma constante e abrangente por meio de gravações de filme ou foto.
