Quais são os custos estruturais?
Além dos custos de construção em concha, a construção de casas também aumenta os custos de expansão e os custos dos sistemas técnicos a serem instalados. O preço da casca é composto por estes fatores individuais:
- A primeira coisa a fazer é montar e proteger o canteiro de obras. Para isso, você calcula cerca de 2% dos custos totais, o que é uma média de 20 a 30 euros por metro quadrado de área bruta.
- Em segundo lugar, são realizadas as obras de terraplenagem, que novamente representam cerca de 3% dos custos de construção da casca, ou seja, um pouco mais de 30 euros por metro quadrado de área bruta de construção.
- A drenagem e a engenharia civil juntas representam cerca de 1 a 1,5% dos custos totais. Estão na faixa de 10 a 15 euros por metro quadrado de área bruta.
- Agora vêm os pedreiros: eles reivindicam uma participação nos custos de cerca de 15%, ou seja, 100 a 150 euros por metro quadrado de área bruta. Além disso, provavelmente existem tetos de concreto maciço, que representam mais 15% dos custos de construção da concha.
- O trabalho do carpinteiro - mais o material - custa ao construtor em média cerca de 60 a 80 euros por metro quadrado de área bruta de construção. Isso representa cerca de 7 a 10% do custo total.
- As escadas dentro de uma casa unifamiliar custam cerca de 400 a 800 euros por metro quadrado, dependendo do projeto.
- As ripas da cobertura representam cerca de 20% dos custos totais.
- Agora a casca deve ser selada. Em média, esta obra representa cerca de 1 a 3% dos custos totais, incluindo a impermeabilização do telhado. A cobertura é mais cara: Dependendo do material, fica em torno de 4 a 8% dos custos de construção.
Quais são os custos por metro quadrado da casca?
O preço médio alemão para a construção da concha é de cerca de 650 euros por metro quadrado de espaço útil com equipamento normal. Aqueles que querem um padrão mais alto pagam cerca de 100 euros por metro quadrado a mais; a variante de luxo custa mais de 800 euros por metro quadrado de espaço útil.
Exemplo de custo para uma concha em construção sólida
Uma casa unifamiliar está sendo construída: O prédio possui 150 metros quadrados de área útil e corresponde ao alto padrão de construção sólida. Possui uma adega, uma janela saliente de grande formato e um impressionante portal de entrada.
| Visão geral de custos | preço |
|---|---|
| 1. Construção da casca | 115.000 EUR |
| 2. Janela saliente | 35.000 EUR |
| 3. Portal de entrada | 25.000 EUR |
| total | 175.000 EUR |
A construção sem porão custa menos?
Os custos de uma construção em forma de concha por metro quadrado de área útil são apenas ligeiramente mais elevados se for acrescentada uma adega. Claro, a mesma casa com porão custa muito mais do que sem. Mas o espaço aproveitável ganho compensa!
dicas e truques
Não se esqueça de incluir uma possível adega na sua conta ao calcular os custos por metro quadrado de espaço útil na sua nova casa!
