É assim que os custos são compostos
Se você deseja construir um prédio de apartamentos, comece pelo planejamento arquitetônico e pela estática. Em seguida, surgem as seguintes etapas de trabalho, que se refletem nos custos:
- Equipamento de canteiro de obras
- Protegendo o canteiro de obras
- Earthworks
- drenagem
- Conexões domésticas
- Laje de subsolo / piso
- Trabalhos de alvenaria
- Trabalho concreto
- Janelas / portas
- Escada / escada
- Selagem da casca
- Erga a estrutura do telhado
Além dos custos de construção da concha, somam-se os custos de cobertura e vedação da cobertura, bem como as obras de ampliação e os sistemas técnicos. Além disso, as instalações ao ar livre e quaisquer anexos (garagem / garagem / depósito de bicicletas) devem ser criados.
Pense também no custo do isolamento térmico e do design da fachada. Esses dois fatores estão realmente virando o parafuso do preço.
Valores-guia por metro quadrado de área útil
A cotação de preço mais usada para construção de concha refere-se ao metro quadrado de área útil. Os construtores podem escolher entre muitos designs diferentes, que podem ser divididos em “normal”, “sofisticado” e “luxuoso”.
Pela estrutura de um prédio de apartamentos de design simples, sem quaisquer extras especiais, você paga cerca de 650 euros por metro quadrado de espaço útil - inclua o porão neste orçamento!
Para a variante de luxo de um prédio de apartamentos, você terá gasto cerca de EUR 750 por metro quadrado de espaço útil até a cerimônia de inauguração. A casa de luxo é significativamente mais cara, custa 800 euros por metro quadrado ou mais.
Exemplo de custo: construir um prédio de apartamentos com 750 metros quadrados
É criada uma casa multifamiliar de padrões normais com 750 metros quadrados de espaço útil. No telhado existem 3 loggias “penthouse” espaçosas para os inquilinos mais exigentes.
| Visão geral de custos | preço |
|---|---|
| 1. Erga a concha | 500.000 EUR |
| 2. 3 loggias espaçosas no telhado | 90.000 EUR |
| total | EUR 590.000 |
Toque você mesmo - e economize dinheiro
Ao construir uma casa, existem inúmeras possibilidades de reduzir os custos de construção da casca através do seu próprio trabalho. Às vezes, amigos e parentes também ajudam. Preste muita atenção em onde você pode se envolver!
dicas e truques
Informe-se sobre todas as opções de suporte financeiro antes de começar a construir sua casa.
Status: outubro de 2014
