Requisitos de responsabilidade e relatórios
Se o dano causado pela água no apartamento alugado for superior a danos menores, o proprietário ou o locador devem ser informados imediatamente em qualquer caso. Dependendo da localização da causa e da extensão dos danos, os danos causados pela água também devem ser relatados ao seu próprio seguro de responsabilidade civil e, se disponível, ao seguro doméstico.
Quando se trata de saber quem paga pelos danos causados pela água, a causa e o efeito são decisivos. O seguro obrigatório de construção, que só pode ser obtido através do proprietário ou senhorio, é, em princípio, um seguro de danos causados por água canalizada.
Qualquer pessoa que tenha relatado os danos causados pela água ao locador, para quem há reivindicações de benefícios do seguro de construção, deve deixar a comunicação dos danos ao locador. Ele também é obrigado a relatar imediatamente de acordo com a lei de locação geralmente aplicável em relação aos danos causados pela água.
Seguro e redução de aluguel
No caso de danos causados pela água no apartamento, para além da determinação e responsabilidade da respectiva seguradora, existe também o facto do imóvel arrendado ser limitado ou totalmente indisponível. Enquanto a responsabilidade do proprietário ou do proprietário assume os danos ocorridos nos apartamentos vizinhos, as outras indenizações são divididas.
O seguro de construção cobre os custos de reforma e paga o valor atual por móveis e utensílios domésticos danificados ou destruídos. Um seguro residencial aumenta a diferença em relação ao novo valor de compra, com algumas exceções. O inquilino pode repassar a habitabilidade reduzida ou cancelada ao senhorio por meio de redução do aluguel.
O locador pode fazer com que o seguro de construção compense uma redução do aluguel em caso de danos causados pela água. Isto também se aplica a quaisquer pedidos de indemnização e custos de alojamento externo, como custos de hotel.
Poluidor e escolha de seguro
Em princípio, deve-se notar que, em caso de danos causados pela água, os inquilinos e proprietários devem se ver como uma comunidade de conveniência em relação às seguradoras. A cooperação é necessária a fim de manter os encargos financeiros para ambas as partes após os danos causados pela água o mais baixo possível. A regra geral:
- O locatário que causou o dano cobre a liquidação do sinistro com o locador por meio do seu seguro de responsabilidade civil.
- O locatário que causou o dano cobre a liquidação do sinistro com ele mesmo, por meio do seguro da casa.
- O locador que causou o dano cobre a regularização do sinistro através do seu seguro predial e / ou seguro de responsabilidade civil.
- O proprietário responsável deve aceitar a redução apropriada do aluguel e regulá-la por si mesmo.
- Negligência grave ou danos menores podem levar à não regulamentação em qualquer evento segurado
dicas e truques
Preste atenção ao fator importante de tempo com danos causados pela água. Quando se trata de regulamentação posterior, tanto os proprietários quanto as seguradoras podem esperar e exigir que o inquilino tome todas as medidas possíveis para manter os danos causados pela água o mais baixo possível. "Resgate" objetos valiosos, remova a água parada o mais rápido possível e desligue as linhas de água e energia.
