Reforma da casa: melhor com um especialista!
Na primeira fase de planejamento da reforma de uma casa, você definitivamente deve investir em um especialista em construção. Escolha uma pessoa independente e experiente que não faça parte de nenhuma das construtoras.
O topógrafo avalia a condição estrutural real do edifício e entrega a você um relatório por escrito. Isso custa pelo menos algumas centenas de euros, mas a despesa é justificada: esta é a única maneira de garantir que você considere todos os aspectos da renovação da casa.
Existem custos para este trabalho como parte da reforma da casa
Ao renovar uma casa, certos tipos de trabalho são particularmente comuns. Normalmente, estes são indispensáveis, pelo que definitivamente terá de arcar com os custos. Isso inclui:
- Renovação das instalações sanitárias
- Reparo ou substituição completa das tubulações de água
- Renovação da fiação elétrica
- Drenagem do porão
- novo aquecimento central
- Isolamento térmico no telhado e nas paredes
- Substituição de janelas e portas
- novo layout da sala
- Renovação de telhado
Muitas casas antigas estão cheias de móveis antigos. Você pode limpar a desordem sozinho ou contratar uma empresa especializada para fazer isso. Se for limpar sozinho, provavelmente você precisará pagar por um contêiner.
Valores de referência para os custos de diferentes operações
Para as novas linhas elétricas a serem instaladas, calcule com cerca de 20 euros por metro corrido. Um novo banheiro custa em média entre 5.000 e 25.000 EUR, dependendo do tamanho e da carga de trabalho.
O isolamento da parede externa custa cerca de 90 a 120 euros por metro quadrado, para novas janelas você deve esperar pelo menos 100 euros por metro quadrado de área de janela. Uma nova porta da frente custa EUR 1.000 e mais.
A drenagem de um porão úmido deve custar entre EUR 1.000 e EUR 20.000, dependendo do que precisa ser feito. A renovação do telhado custa cerca de 120 euros por metro quadrado de área do telhado.
Exemplo de preço de concreto para reforma de casa
Um cliente gostaria de tornar sua antiga casa parental mais acolhedora, para que sua família pudesse se mudar para lá. A construção data de 1954 e pelo menos já possui um bom isolamento externo e uma cobertura intacta.
| Visão geral de custos | preço |
|---|---|
| 1. Renovação da adega | 6.500 EUR |
| 2. novo aquecimento | 4.500 EUR |
| 3. Banheiro e toalete | 27.000 euros |
| 4. Linhas e tubos | 16.000 EUR |
| total | 54.000 EUR |
Planeje bem a reforma de sua casa financeiramente
Se você tem um orçamento limitado, planeje a reforma da casa de forma que não gaste todos os seus recursos financeiros. Reserve pelo menos 10 a 20% do dinheiro estimado para desejos imprevistos e extras.
dicas e truques
Consulte a Câmara de Artesanato local ou o IHK para obter um especialista em construção independente que possa inspecionar o edifício antes de renovar a casa.
