A quais apartamentos se aplica o requisito de detector de fumaça em Schleswig-Holstein?
A partir da data da promulgação da lei, 1º de janeiro de 2005, o requisito do detector de fumaça se aplica a todos os novos edifícios e conversões. Seis anos depois, em 31 de dezembro de 2010, todos os edifícios existentes tiveram que ser reformados com alarmes de fumaça.
A lei relevante pode ser encontrada nos Regulamentos de Construção do Estado de Schleswig-Holstein (BauO SH), na Seção 49 (4) .As partes interessadas também podem encontrar mais detalhes sobre o requisito de detector de fumaça aqui, que gostaríamos de explicar abaixo.
Quais salas precisam de um detector de fumaça?
Os regulamentos de construção do estado de Schleswig-Holstein estipulam que pelo menos um detector de fumaça deve ser instalado em cada quarto de criança, cada quarto e em todos os corredores que servem como uma rota de fuga em caso de incêndio. Isso se aplica a apartamentos de aluguel e quartos usados pelo proprietário.
Quem deve instalar e manter os alarmes de fumaça?
Em Schleswig-Holstein, os respectivos proprietários de um apartamento são responsáveis pela compra e instalação dos alarmes de fumaça exigidos por lei e por garantir que estejam operacionais. Proprietário de apartamento é aquele que tem acesso direto ao imóvel, ou seja, o próprio utilizador.
No caso de imóveis para arrendamento, os inquilinos são responsáveis, no caso de apartamentos ocupados pelo proprietário, os proprietários aí residentes. No entanto, os proprietários podem tomar a decisão de instalar eles próprios os alarmes de fumaça nos apartamentos alugados e também de assumir a manutenção.
Se o locador contratar um especialista para a manutenção anual, ele tem o direito de adicionar os custos incorridos à conta de luz. No entanto, qualquer não especialista pode assumir o trabalho de manutenção: Se o inquilino ou o senhorio ajudar, evitam-se despesas.
dicas e truques
Se você valoriza mais segurança, instale detectores de fumaça na sala, no porão e no escritório, mesmo que não seja obrigatório. No banheiro, os vapores de água costumam disparar um alarme falso, onde um detector de fumaça faz pouco sentido.
