Detalhes legais sobre regulamentos de alarmes de fumaça
Cada estado federal regulamenta a própria base legal dos alarmes de fumaça, portanto, existem alguns desvios dependendo da região. Basicamente, no entanto, os detectores de fumaça devem ser instalados em apartamentos alugados e ocupados pelo proprietário.
- Na maioria dos estados federados, o proprietário do respectivo apartamento é o único responsável pela instalação, mesmo para aluguel. Em Mecklemburgo-Pomerânia Ocidental, o proprietário (inquilino) deve instalar o alarme de incêndio.
- De acordo com os regulamentos legais, a manutenção é da responsabilidade do proprietário ou do usuário, que também é regulamentada de forma diferente de estado para estado.
- O requisito básico do detector de fumaça se aplica a todas as renovações e novos edifícios a partir de uma data especificada. Na Renânia-Palatinado, a data limite foi fixada para 2003, na Baviera, para 2013.
- Os apartamentos mais antigos têm uma obrigação especial de retrofit, que ocorre entre 2014 (Baden-Württemberg) e 2022-2023 (Turíngia).
- De acordo com os regulamentos estaduais federais, certas salas devem estar equipadas com um detector de fumaça, incluindo todos os quartos, quartos das crianças, bem como corredores e rotas de fuga de salas comuns.
Quem paga os alarmes de fumaça e sua manutenção?
O proprietário do respectivo apartamento normalmente suporta os custos de aquisição do detector de fumo. O inquilino só compra os aparelhos em Mecklemburgo-Pomerânia Ocidental, mas também pode levá-los para o novo apartamento quando se muda.
Os detectores de fumaça não custam muito caro, dispositivos baratos estão disponíveis por entre 3 e 5 euros. Claro, você também pode comprar um detector de qualidade particularmente alta a partir de 10 euros.
Dicas para montagem
Instale seu alarme de fumaça no teto, nunca na parede. A fumaça sempre sobe. Escolha um local no meio da sala, sempre a pelo menos 50 cm da parede mais próxima ou de um móvel alto.
No caso de tetos inclinados, não monte o detector de fumaça no topo do teto, mas sim na inclinação, cerca de 50 a 100 cm da borda superior. Almofadas de ar podem se formar na área superior, bloqueando a fumaça.
dicas e truques
Os proprietários geralmente podem repassar os custos de manutenção incorridos aos inquilinos. Para estar seguro, pergunte novamente a um especialista financeiro!
