Quem é o responsável pela manutenção dos alarmes de fumaça?
Em condomínios e casas habitadas pelos próprios proprietários, essa pergunta é muito fácil de responder: Claro que o dono do imóvel é o responsável pela instalação e manutenção do equipamento.
A responsabilidade por alarmes de fumaça em apartamentos alugados não é tão fácil de esclarecer: alguns estados federais consideram o proprietário o responsável, outros veem o proprietário (inquilino). Além disso, o senhorio pode, em determinadas circunstâncias, transferir a sua obrigação alimentar para o arrendatário.
A responsabilidade legal também não foi totalmente esclarecida. Em qualquer caso, é provável que exista pelo menos uma responsabilidade secundária para o proprietário que, de acordo com esta interpretação da lei, deve assegurar que o seu inquilino está física e mentalmente apto a efectuar a manutenção.
Como funciona a manutenção dos alarmes de fumaça?
O esforço de manutenção para alarmes de fumaça é baixo, mas em um cortiço com várias centenas de dispositivos, um total de várias horas ainda pode ser gasto em verificações regulares.
A verificação funcional
- Pressione o botão na superfície do dispositivo.
- Há um bipe alto? Então está tudo bem.
- Se o dispositivo não responder, pressione com mais força novamente.
- Se mesmo assim nada acontecer, o dispositivo está com defeito ou a bateria está vazia.
Além disso, cada dispositivo emite um tom de aviso não muito alto, mas penetrante, quando a bateria está gradualmente enfraquecendo. Em seguida, a bateria deve ser trocada o mais rápido possível.
Quem arca com os custos de manutenção?
Os custos de manutenção de todos os detectores de fumaça devem ser suportados pelo proprietário da casa ou apartamento ou pelo inquilino. Existem custos para baterias novas e possivelmente para um trabalhador remunerado.
É mais barato para o proprietário e para o inquilino fazer a manutenção manualmente. Como a inspeção regular dos alarmes de fumaça e a troca das baterias é muito fácil, você não precisa de um profissional.
dicas e truques
A pessoa responsável pela manutenção do detector de fumaça deve ter um suprimento de baterias adequadas para que estejam sempre à mão.
