Inspeção obrigatória para edifícios de apartamentos
A nova versão da Lei de Água Potável estipula que os proprietários de prédios de apartamentos devem ter sua água potável verificada a cada três anos. No entanto, apenas os proprietários de edifícios são afetados para os quais se aplica o seguinte:
- O edifício é composto por mais de duas unidades residenciais, sendo pelo menos uma delas alugada
- Existe um sistema central para preparação de água quente (volume mínimo de 400 litros) ou
- O caminho desde a preparação da água quente até o ponto de torneira mais distante contém pelo menos 3 litros de água
Na instalação habitual da casa, o último regulamento corresponde a uma distância aproximada de 15 a 20 metros entre a rede de água quente e o ponto de extração de água quente mais distante.
O proprietário do prédio é obrigado a verificar. Isso não afeta apenas os particulares, mas também os proprietários comerciais e as associações de habitação.
Assunto do exame
O assunto do teste de água potável é um teste para determinar se o sistema de água quente está contaminado com legionela. A legionela representa um alto risco para a saúde, por isso o teste rigoroso e de pelo menos três anos é obrigatório.
Realizando o exame
De acordo com os requisitos da Portaria de Água Potável, uma amostra de água deve ser coletada em pelo menos três pontos de amostragem. Pontos de extração apropriados devem ser configurados para isso. As empresas especializadas da GWH cuidam disso. O dono da casa arca com os custos, não podendo repassá-los ao inquilino.
As amostras de água devem então ser examinadas em um laboratório certificado. Se houver evidência de Legionella acima do valor da chamada medida técnica, a secretaria de saúde deverá ser informada, que determinará as providências.
O proprietário pode, no entanto, repassar os custos de funcionamento das inspeções regulares aos inquilinos como parte dos custos de funcionamento. Dependendo do esforço do exame, o custo do exame é de cerca de 200 EUR.
dicas e truques
Para evitar a infestação de legionela, o sistema de água quente também pode ser equipado com um chamado interruptor de legionela. Ele aquece a água periodicamente a uma temperatura de 70 ° C e, portanto, causa a morte da Legionella. A temperatura de operação dos sistemas de água quente deve estar sempre acima de 55 ° C.
