Proteção da parede externa
A saliência do telhado foi originalmente concebida para proteger as paredes externas. Além disso, a saliência do telhado deve evitar o sobreaquecimento da casa no passado.
Mas como as casas estão agora com um isolamento mais forte, a saliência perdeu sua importância a esse respeito e se tornou mais um elemento visual. Além disso, a saliência do telhado nas laterais da casa geralmente carrega os beirais.
Qual a largura de uma saliência do telhado?
Na primeira etapa, uma saliência do telhado é sempre tão larga quanto o proprietário gostaria que fosse para criar uma imagem harmoniosa do telhado e da saliência. Claro, isso nunca é tão fácil neste país, porque a largura da saliência do telhado é frequentemente prescrita, assim como a altura do beiral.
Embora mais liberdade seja concedida em áreas de edifícios antigos fora das áreas construídas, as saliências do telhado são geralmente especificadas de maneira uniforme nos novos planos de desenvolvimento.
Saliência do telhado e linha de propriedade
Um ponto popular de discórdia entre os vizinhos é a saliência do telhado, caso ultrapasse a fronteira. Em princípio, isso inicialmente não é permitido.
No entanto, no passado, os limites das propriedades muitas vezes não eram exatamente reconhecíveis ou exibidos incorretamente, razão pela qual os proprietários de edifícios mais antigos podem se encontrar em dificuldades jurídicas.
A calha faz parte da saliência do telhado
Muitos edifícios que estão próximos não têm mais a opção de projetar uma projeção de telhado suficientemente ampla devido às medidas de isolamento térmico prescritas. Assim como a saliência do telhado, a calha não deve se estender além da borda.
Algumas autoridades de construção permitem exceções se o vizinho der seu consentimento por escrito. No entanto, isso também abre mão de seus próprios direitos a um desenvolvimento de fronteira. Portanto, essa assinatura deve ser considerada com cuidado.
dicas e truques
É verdade que é sempre útil ter boas relações com os vizinhos. Mas isso é especialmente verdadeiro para terrenos estreitos onde você tem que construir perto da linha da propriedade, onde você não consegue nem chegar à sua própria sarjeta para limpar sem um vizinho que seja solidário com você e você tem que pedir permissão constantemente quando você os tem Quer montar uma escada na propriedade do vizinho.
