As alternativas para adicionar outro andar não são particularmente atraentes
O espaço vital se tornará cada vez mais escasso no futuro. Ao mesmo tempo, porém, há uma tendência para mais espaço habitacional. Esses fatores contribuem para o alto custo de construção de novas casas. Muitos proprietários estão considerando como eles poderiam expandir seu espaço existente. A criação de um espaço residencial no porão exige muito esforço, e os quartos precisam atender a muitos critérios novos para serem aprovados como espaço vital.
Possibilidades de aumentar a estrutura do telhado
Além disso, os espaços de subsolo não são particularmente atraentes. A extensão significa uma vedação adicional do solo e muitas vezes medidas de construção que não diferem de uma nova construção. O espaço do jardim é perdido e a boa relação de vizinhança também pode estar em jogo. Uma medida barata e, apesar de tudo, fácil de implementar é o aumento da treliça do telhado. Você pode abordá-los de maneiras diferentes.
- Aumento da estrutura do telhado removendo a estrutura do telhado
- Aumento da estrutura do telhado levantando a estrutura do telhado
Remova a treliça do telhado
A desmontagem da antiga estrutura do telhado é o aumento mais complexo, mas também oferece as opções mais amplas. Você pode adicionar um andar inteiro e criar um espaço convencional. Mas você também pode colocar uma parede no chão do joelho para ter mais espaço no sótão. Além disso, você pode escolher uma estrutura de telhado completamente nova, por exemplo, com telhados mais íngremes, que também criam espaço para mais espaço habitável.
Eleve a estrutura do telhado
Quando se trata de adicionar andares ao telhado levantando a armação do telhado, suas opções são limitadas, mas também é a opção mais barata. Além disso, você também pode ganhar muito espaço adicional levantando a estrutura do telhado.
Preparação e autoridades
Antes de iniciar o trabalho, no entanto, você deve fazer uma investigação preliminar da construção com a autoridade de construção responsável para saber se é, em princípio, possível fazer o telhado do telhado. Se a resposta for positiva, é melhor contratar um engenheiro estrutural ou arquiteto, pois toda a análise estrutural da casa muda.
Planos de construção e licença de construção
Para tal, os cálculos adequados devem ser efetuados por especialistas competentes. O arquiteto ou engenheiro estrutural então assina esses planos de construção e eles são submetidos às autoridades de construção. Existem muitos fatores que determinam se você obterá ou não uma licença.
A altura média do cume nas
imediações não deve ser ultrapassada significativamente. Os
seus vizinhos não devem sofrer qualquer desvantagem com os pisos adicionais e devem concordar com
as condições estruturais (casa, subsuperfície)
Possíveis procedimentos de aprovação para elevar a armação do telhado
Dependendo de quanto você deseja elevar seu telhado, dois procedimentos diferentes de licença de construção podem ser considerados.
- o processo de licença de construção tradicional
- o procedimento simplificado de licença de construção
Se o telhado for apenas um pouco elevado, o procedimento simplificado de licença de construção deve ser possível em muitos casos. O período de aprovação normalmente é de no máximo um mês em vez de quatro meses.
Dicas e truques
Os custos oficiais para o processo de licença de construção estão entre 1/1000 e 1/4000 dos custos de construção.
Você também pode confiar a extensão do telhado a uma empresa de coberturas, mas esta empresa também tem que trabalhar com um engenheiro estrutural ou arquiteto, mas principalmente com contatos confiáveis.
Além do ganho de espaço habitacional, também há oportunidades de economizar energia com a cobertura. Correspondentemente, o governo federal (empréstimo do KfW), o estado (programas de subsídios em nível estadual) e os municípios (subsídios para tornar a vida no respectivo município mais atraente) fornecem subsídios.
Você pode economizar dinheiro ajudando a construir a estrutura do telhado ou construindo você mesmo. No diário da casa, você também encontrará conselhos e instruções apropriados para (construir a estrutura do telhado).
