Solicite um inspetor de edifícios: análise de custos de danos em edifícios
A taxa horária de um inspetor de edifícios para esses serviços padrão é de cerca de 70 a 80 euros. O especialista tem que se deslocar até o prédio para a avaliação e geralmente cobra custos adicionais de viagem.
Os custos de viagem são cobrados como uma taxa fixa ou o topógrafo exige uma certa porcentagem na faixa baixa de um dígito dos custos totais do pedido.
Um relatório escrito pelo inspetor da construção acarreta custos adicionais. Conte com um preço de cerca de 40 euros por página - o avaliador pode dar, com segurança, uma estimativa aproximada do âmbito da documentação depois de consultar o imóvel.
Cálculo de espaço vital e conselhos de compra de casa por especialistas em construção
Elaboramos uma lista para você que inclui nossas estimativas de preços para o cálculo do espaço vital e vários conselhos sobre a compra de uma casa. As informações são sempre aproximadas, pois os custos podem variar de região para região.
- Para um cálculo adequado do espaço de vida, um especialista em construção geralmente pode ser pago escalonado por quarto. Para um apartamento de 1 quarto, ele cobra cerca de 100 EUR, após o qual os preços por quarto aumentam em etapas de 10 ou 20.
- Um inspetor de imóveis costuma dar uma taxa fixa para conselhos de compra de casa. Para uma casa unifamiliar média, você deve esperar cerca de 400 euros, incluindo viagens de ida e volta para casa.
- O conselho de compra de uma casa normal para duas famílias por um especialista em construção custa um pouco mais, é cerca de 500 euros, novamente os custos de viagem estão incluídos.
- O aconselhamento de compra para pequenas propriedades comerciais ou estaleiros agrícolas residuais (até 500 m2 de área útil) custa ao cliente cerca de 600 euros, se a propriedade for avaliada na sua totalidade.
Os preços referem-se a consultas puras no local. Quem deseja documentação escrita paga a mais. Um relatório escrito com uma recomendação de preço de compra incorre em custos de cerca de EUR 200 a 300.
Avaliação de danos ao molde: calcular custos
No caso de infestação de fungos, o inspetor de edifícios examina de perto as condições no local, tira fotos e, possivelmente, coleta amostras de fungos. A taxa de nomeação para um dano de molde simples é de cerca de 250 a 350 euros.
Se vários locais no mesmo edifício estiverem infectados com bolor, cada dano adicional a avaliar custará cerca de 50 euros a mais. Uma taxa de consulta pode ser adicionada.
Um relatório de mofo escrito por um agrimensor irá custar cerca de 250 euros, com vários locais de infestação e diferentes tipos de fungos, também pode ser mais caro.
Inspetor de edifícios: custos para uma consulta de energia
Em tempos de aumento dos preços da energia, as consultas para aconselhamento em energia por um especialista em construção estão se tornando cada vez mais frequentes. O avaliador determina pontes térmicas e, se necessário, usa um programa de simulação.
A determinação de uma ponte térmica custa ao dono da casa cerca de 150 euros, cada ponte térmica adicional no mesmo edifício custa cerca de 100 euros.
Os conselhos de energia para Bafa e KfW são particularmente complexos.
Custos aproximados
- Para edifícios com área de piso aquecível de até 150 metros quadrados, uma consulta de consultoria de energia no local custa cerca de EUR 700 a EUR 900.
- Com uma área de estar maior, você pode contar com 200 euros por 100 m² a mais.
- A declaração do perito subsequente, incluindo o pedido ao KfW, é calculada em cerca de 150 euros.
- Durante a reforma de uma casa de acordo com os critérios de eficiência do KfW, o especialista em construção pode realizar a garantia de qualidade. Esses custos serão cobrados de acordo com uma oferta pessoal.
- O certificado energético para uma moradia unifamiliar custa ao cliente cerca de 300 euros, mais a taxa de nomeação de cerca de 400 euros.
- Para uma casa para duas famílias, um especialista em construção cobra custos de cerca de 350 euros mais a taxa de consulta. Os edifícios de apartamentos são correspondentemente mais caros.
- Um teste de porta de ventoinha para uma casa unifamiliar incluindo certificação custará cerca de 400 euros. A detecção de vazamento subsequente é calculada a uma taxa horária de aproximadamente 100 EUR. O topógrafo do edifício faturará o relatório separadamente.
Manter baixos os custos de avaliações privadas
Se o agrimensor trabalhar no setor privado, o cliente geralmente só deseja aconselhamento que não requeira documentação escrita. Discuta com o especialista exatamente se um relatório escrito caro pode ser evitado no seu caso.
A taxa de nomeação ainda deve ser paga, mas é muito mais baixa do que se você tivesse que pagar uma taxa adicional de escrita.
Dicas e truques
Discuta todos os custos incorridos com o topógrafo da construção com antecedência. Se o esforço já for conhecido, deve-se perguntar o preço final exato para não ser surpreendido negativamente por fatores de custo ocultos.
