Informação de fundo
No caso de um edifício antigo de cave, o ano de construção, os materiais de construção usados e a tecnologia de construção são particularmente importantes quando se trata de saber até que ponto a renovação da cave pode ser realizada com sucesso e quais os custos que podem ser esperados.
As caves de pedra natural são particularmente problemáticas aqui - são excelentes depósitos para vegetais e mantimentos, mas muitas vezes simplesmente não adequadas como espaços de vida, mesmo com extensas medidas de renovação.
Estanqueidade do porão
As paredes do porão devem ser capazes de suportar vários níveis de umidade. Isso começa com a possível pressão das águas subterrâneas, até infiltrar água, aumento da umidade do solo e condensação ou a chamada água de condensação. Manter a umidade do porão em edifícios antigos abaixo de 60% pode exigir um esforço considerável.
As medidas mais importantes incluem a vedação externa do porão contra infiltração de água, possivelmente respingos de água e pressão da água subterrânea, vedação da placa de base contra o aumento da umidade do solo e a instalação de uma barreira horizontal contra o aumento da umidade nas paredes. Além disso, as juntas de base também devem ser seladas e medidas devem ser tomadas para evitar a formação de condensação.
Instruções passo a passo para renovar caves antigas
1. Análise da estanqueidade
Além de medir a umidade, você também deve examinar as paredes para possíveis danos visíveis, a fim de determinar a causa da entrada de água ou umidade com a maior precisão possível. Se possível, contate um especialista independente para discutir com ele as medidas corretivas mais eficazes.
2. Selagem
Sempre que necessário, as medidas de renovação adaptadas aos materiais de construção e às técnicas de construção utilizadas devem ser realizadas por empresas especializadas. No caso de caves em pedra natural em particular, as medidas possíveis são muitas vezes bastante limitadas, especialmente devido ao teor muitas vezes elevado de argila nas paredes.
Após as medidas de vedação, pode-se então aplicar gesso de restauração nas paredes, se necessário garantir uma melhor ventilação e secagem controlada das paredes. Até que ponto você pode usar o equipamento de secagem depende da estrutura da adega.
No caso de caves em pedra natural, o melhor é jatear as paredes e depois cobri-las com gesso de cal ou várias camadas de tinta de cal. Este ainda é o mais eficaz, evita a formação de bolor e cheiros a bolor e permite que as paredes sequem lentamente se não houver demasiada humidade do exterior.
Dicas e truques
Ao discutir as medidas, é essencial que você conte com especialistas em construção independentes e não com empresas que sempre irão aconselhá-lo sobre as medidas de reforma que eles oferecem - mesmo que não prometam muito sucesso duradouro.
