Duas maneiras de fazer o cálculo correto
Se você precisa do espaço vital para calcular o aluguel, é importante se ele é um espaço habitacional subsidiado publicamente, ou seja, um espaço residencial com preço controlado ou o chamado espaço vital sem preço.
O espaço vital vinculado ao preço só pode ser determinado de acordo com a portaria para o cálculo do espaço vital. Com uma área de estar sem preço, você pode escolher o método a usar.
Regulamento do espaço de vida
Com a regulamentação do espaço vital, o inquilino sai mais barato do que com o segundo método de cálculo. A ordenança do espaço vital deixa de fora áreas que não estão incluídas no espaço vital ou apenas uma pequena extensão.
Basicamente, o jardim de inverno faz parte do espaço vital que está incluído no cálculo. No entanto, a área de um jardim de inverno que não pode ser aquecida conta apenas na metade.
Conservatório ou loggia
Freqüentemente, as varandas ou galerias de edifícios de apartamentos são convertidas em jardins de inverno. Aqui você deve verificar até que ponto esta sala está isolada ou se é apenas um quebra-vento e a sala não está completamente fechada.
Se for esse o caso, o espaço vital pode contar apenas para 25 por cento. É claro que isso economiza aluguel, portanto, esses fatores devem ser verificados com cuidado.
Padrão DIN 277
No contexto da norma DIN 277, áreas em declive, bem como varandas e jardins de inverno não aquecidos estão totalmente incluídos na área de estar. Portanto, especialmente quando se trata de jardim de inverno, este método de cálculo é claramente desvantajoso para um inquilino se for um jardim de inverno não aquecido.
Fatores para calcular o espaço vital em um jardim de inverno
- Espaço vital completamente fechado
- jardim de inverno aquecido
- espaço de vida com financiamento público
dicas e truques
Se você vai pagar um aumento no aluguel de um jardim de inverno recém-construído, é essencial verificar o espaço real de moradia e o uso do jardim de inverno. Se não for aquecido, o espaço de vida recém-adquirido pode não estar totalmente incluído no preço do aluguel.
