Não consegue encontrar a pedra da fronteira?
Se você deseja construir sua própria casa em um terreno próximo à fronteira ou se deseja colocar uma cerca entre sua propriedade e a vizinha, você precisa saber exatamente onde fica a linha da propriedade.
Determinar isso no local não é tão fácil. Porque as parcelas em que o nosso terreno é dividido pelo cadastro imobiliário são marcadas por pedras de limite, que muitas vezes não são (já não) realmente visíveis. Por quê? Principalmente por dois motivos:
- Em áreas residenciais urbanas, em contraste com áreas agrícolas e florestais, as pedras de limite geralmente não são colocadas altas, mas alinhadas com o solo
- Especialmente quando os pontos de fronteira foram definidos anos ou décadas atrás, a natureza, há muito tempo, superou as marcas de pedra
É assim que você encontra “seu” ponto de referência
Para localizar uma pedra de limite, você pode entrar em contato com o levantamento topográfico e o cartório de registro de imóveis responsável por você. Normalmente, aqui você pode obter as coordenadas exatas para a pedra limite. Tudo o que você precisa fazer é saber o número do seu terreno - graças ao fornecimento de mapas de propriedades precisos (por exemplo, também em 3D) por parte de alguns cartórios locais, isso geralmente pode ser descoberto com alguns cliques.
No entanto, as informações oficiais de fronteira geralmente só são emitidas se as coordenadas já estiverem registradas no cadastro de imóveis de acordo com critérios altamente precisos e confiáveis, especialmente para pontos de fronteira que não são marcados - ou seja, não marcados com uma pedra de fronteira real.
No caso de pontos de fronteira marcados, informações coordenadas que não são tão precisas podem ser emitidas em casos individuais. Se você não conseguir descobrir claramente no portal online do seu escritório de agrimensura responsável se a linha da propriedade em questão contém pontos de fronteira marcados ou não, você deve procurar aconselhamento pessoal com a direção regional responsável. Freqüentemente, também é possível adquirir geodados online - sem ir ao escritório.
Para a publicação das coordenadas oficiais do marco limítrofe, normalmente é devida uma taxa de acordo com as diretrizes de taxas do respectivo levantamento e administração cadastral.
Com as coordenadas - em sua maioria agora publicadas em formato UTM - você pode localizar a pedra limite com a ajuda de GPS no local.
