As licenças de construção são emitidas localmente
Para algumas estruturas em propriedade própria, uma licença oficial deve ser obtida na Alemanha. E em comparação com alguns outros regulamentos legais, o que é permitido e o que não é geralmente pode ser definido de forma relativamente clara em construções estruturais. Porque aqui se podem invocar dimensões indiscutíveis.
Em geral, os regulamentos de construção na Alemanha são assunto dos estados federais. Se você deseja construir um muro de arrimo (lin ku = stuetzmauer-build) (/ link), você deve primeiro descobrir as estipulações nos regulamentos de construção do seu estado federal. Normalmente, há um parágrafo separado para projetos de construção que não requerem uma licença. Isso especifica exatamente quais construções e mudanças no terreno não requerem aprovação, com referência aos números, ou seja, geralmente as dimensões máximas da construção planejada.
Muros de contenção de até 2 m frequentemente não requerem aprovação
Mesmo que cada estado federal tenha seu próprio código de construção, existe um consenso entre os estados em muitas áreas. É também o caso da licença de construção para muros de arrimo. Aqui, muitas vezes se aplica que um muro de arrimo de até 2 metros de altura não requer aprovação.
No entanto, devem ser tidos em conta alguns aspectos que vão de par com a construção da parede e que podem alterar as condições de aprovação. Isso inclui, por exemplo:
- Distância para propriedades vizinhas
- Escavações do site
- Restrições de vizinhança
Os regulamentos para áreas de liberação mínima para propriedades vizinhas devem ser levados em consideração em todos os projetos de construção. Se o muro de contenção for erguido ao longo de uma linha de propriedade até um lote de terreno próximo localizado em um nível mais alto, isso pode atrapalhar a liberdade de obter licenças de construção.
Mesmo se você quiser erguer o muro de arrimo após o nivelamento da área de sua propriedade e a consequente necessidade de suporte, você também deve levar em consideração os regulamentos sobre escavação de local. Na maioria dos casos, uma mudança de altura de até 2 metros também é permitida aqui, em uma área definida de, por exemplo, 30 metros quadrados.
Disposições legislativas de bairro separadas também podem ser relevantes. Estes se relacionam menos a números e mais ao estilo local predominante. A palavra-chave aqui é costume local. A este respeito, há naturalmente muito mais espaço para interpretação do que com números específicos. Se estiver planejando um muro de contenção em um estilo especial, você deve contatar a autoridade de construção local com antecedência para evitar problemas com os vizinhos mais tarde.
