A instalação de uma casa de jardim requer a aprovação da autoridade de construção local. Especialmente quando se trata de uma estrutura permanente habitável, os requisitos para uma licença podem ser enormes. Um projeto de construção sem licença não vale a pena, pois a autoridade de construção local na Renânia do Norte-Vestfália pode exigir a desmontagem e, assim, gerar custos elevados. Mas não apenas com grandes casas de jardim, mas mesmo com um pequeno galpão de ferramentas, podem surgir problemas com as autoridades de construção se ele foi construído na propriedade sem uma licença.
A lei de construção pública estabelece limites
Se o terreno do jardim na Renânia do Norte-Vestfália estiver em uma região com um plano de desenvolvimento, pode haver problemas reais com as autoridades de construção quando você deseja uma casa de jardim. Por isso, vale a pena informar no momento da compra do jardim se o pedido de urbanização da propriedade pode ser satisfeito ou se haverá a recusa por o empreendimento não ser compatível com os requisitos da legislação de construção pública. Mesmo que o prédio não tenha uma licença de construção, a lei de construção pode frustrar a conta do proprietário do jardim e proibir a construção de um galpão, casa de jardim ou mesmo casa de brinquedo para crianças fora dos limites do prédio. Na Renânia do Norte-Vestfália, os requisitos são particularmente rigorosos, uma vez que existem planos de desenvolvimento na maioria dos jardins e não podem ser simplesmente construídos.Antes de comprar um galpão de jardim, você deve sempre verificar com a autoridade responsável pela construção e, assim, assegurar-se para o projeto de construção. Uma vez concedida a aprovação, todos os requisitos para a área de construção e tamanho da casa de jardim devem ser cumpridos. A autoridade de construção reserva-se o direito de testar e medir.
Requisitos para uma casa de jardim em NRW
No caso de uma pequena casa de jardim no âmbito do plano de desenvolvimento, a licença de construção não é necessária na maioria dos casos. Torna-se mais difícil se você estiver planejando uma casa de jardim maior ou de dois andares. Aqui, o potencial construtor sente os requisitos estritos das autoridades de construção e pode preparar-se para uma correspondência interminável e ajuda jurídica. O mesmo se aplica a projetos de construção fora do plano de desenvolvimento mostrado.
