Se uma casa de jardim for construída na Baviera, sempre vale a pena entrar em contato com a autoridade de construção local. Mesmo que os lotes na Baviera contidos no plano de desenvolvimento possam ser equipados com uma casa de jardim de 75m³, regulamentos especiais se aplicam à sua altura e método de construção. A área prevista no plano de urbanização refere-se a uma casa de jardim, que foi construída à semelhança das restantes casas de jardim do complexo, mas também com altura térrea.
Melhor pedir uma licença de construção
As casas de jardim geralmente contam como edifícios subordinados. Mas eles podem entrar na atração extraordinária das autoridades de construção, os vizinhos se sentem perturbados pelo galpão do jardim e restringidos em sua visão sobre a área do jardim. Mesmo que a licença de construção só seja exigida para casas fora do plano de desenvolvimento e com uma dimensão superior a 75m³, vale a pena contactar o supervisor de construção e pode evitar o posterior desmantelamento. A finalidade da construção de casas de veraneio também é um aspecto importante na questão de saber se uma licença de construção é necessária ou não. Por exemplo, os proprietários do jardim estão proibidos de residir no galpão do jardim durante todo o ano e especificá-lo como seu endereço residencial.Na Baviera, em particular, não são possíveis exceções ou desvios da legislação e é um crime usar ilegalmente a casa do jardim e escolhê-la como sua residência principal.
Por que a licença de construção tem vantagens
Mesmo os vizinhos mais pacíficos do jardim podem desmoronar se acharem o galpão construído muito perto de sua propriedade ou da casa no jardim. Se o construtor se garantiu com uma licença emitida, ele tem a vantagem legalmente considerada. Existem também vários regulamentos para a construção de telhados, especialmente nas áreas nevadas da Baviera, que devem ser respeitados. Aqui, mesmo na casa do jardim, apenas telhados pontiagudos podem ser construídos, não telhados planos.
