Contrato de aluguel
Algumas coisas importantes podem ser registradas no contrato de locação:
- se a cozinha e seus eletrodomésticos fazem parte da propriedade alugada
- se existe uma chamada cláusula de pequeno reparo
- possivelmente condições especiais para certos tipos de danos
Objeto de aluguel
O fator decisivo para a assunção dos custos é, evidentemente, quem é o proprietário da cozinha do apartamento alugado. Se uma cozinha embutida for "alugada" como parte do imóvel alugado, o locador deverá pagar por todos os reparos devidos e necessários.
Cláusula de pequenas reparações
Um contrato de locação pode conter a chamada "cláusula de pequenas reparações". Isso significa que o locatário deve pagar pelos reparos ele mesmo até um determinado valor especificado no contrato de locação. O proprietário só paga pelos danos maiores.
A cláusula de reparos menores só se aplica se os custos de reparo forem inferiores ao respectivo valor. Eles não podem ser compartilhados. Se os custos do conserto forem superiores ao pequeno valor, todo o conserto será pago pelo locador.
Culpa do inquilino
Se o inquilino tiver um acidente, por exemplo, a placa vitrocerâmica danificada, as coisas ficam mais complicadas. Os danos na placa vitrocerâmica são automaticamente cobertos pelo seguro de recheio. Nesse caso, é melhor concordar mutuamente com o proprietário sobre os custos de substituição ou reparo.
Lucratividade de um reparo
Muitas vezes, as reparações já não valem a pena, especialmente no caso dos fogões, que hoje já são muito baratos. Placas de cerâmica danificadas ou a substituição dos componentes eletrônicos costumam ser ainda mais caros do que um novo dispositivo. Além disso, há garantia em novos dispositivos. Em muitos casos, substituir o fogão será a solução mais viável economicamente.
dicas e truques
Mesmo que os custos sejam reembolsados por uma seguradora, deve-se sempre levar em consideração que apenas o valor de reposição ("valor atual") é normalmente reembolsado. Isso geralmente não cobre os custos de reparo.
