Regulamentos estaduais e municipais
Em princípio, os regulamentos de construção podem variar de estado para estado. Não existe uma lei de construção uniforme em todo o país. Além das regulamentações estaduais de cada estado federal, freqüentemente também existem regulamentações municipais - por exemplo, certas especificações nos planos de desenvolvimento. Em muitos estados federais, frequentemente existem outras disposições que também podem ser aplicadas.
Paredes sem permissão
Em muitos estados federais, paredes de até 1,80 m ou até 2 m podem ser construídas sem licença. No entanto, não se deve considerar isso como uma licença e começar a construir sem considerar as perdas. Em caso de dúvida, o muro terá que ser aprovado ou mesmo demolido novamente.
Paredes com função de cerca
Quando um muro está sendo erguido em uma propriedade para substituir uma cerca, geralmente se aplicam regras diferentes. Existem outros aspectos adicionais a serem considerados aqui que não ocorrem com uma parede de jardim normal (no meio do jardim).
Lei vizinha
Em quase todos os estados federais da Alemanha existe uma chamada lei de vizinhança. As únicas exceções são
- Bremen
- Hamburgo e
- Mecklenburg-Western Pomerania
Todos os regulamentos que são relevantes para a construção de uma cerca ao redor da propriedade são recolhidos na legislação vizinha. Eles se aplicam a cercas, sebes e paredes. Disposições divergentes ou de maior alcance aos requisitos básicos da legislação vizinha podem, no entanto, permanecer na área das portarias municipais e nos respectivos planos de desenvolvimento em vigor do município ou cidade.
Caixas tradicionais
Freqüentemente, o termo “cerca local” é usado. Em muitos casos, o que é incomum no local pode não ser construído - ou apenas sob certas condições. Você pode encontrar esse termo na prática. O que é realmente
incomum no local muitas vezes precisa ser esclarecido como uma disputa. Em alguns casos, um acordo feito com o vizinho também pode substituir a exigência de um “exercício local”.
dicas e truques
Você está sempre do lado seguro com uma consulta na autoridade de construção local. Sempre tenha em mente que se você construir algo que não seja aprovado, ele pode ser forçado a demolir. Isso seria uma pena por todo o esforço.
