Três caracterizações básicas
Em muitos casos, o proprietário do local vê a situação da perspectiva do local de instalação e do equipamento técnico. Para os órgãos responsáveis, o foco está no tipo de uso e mobilidade. Em geral, pode-se presumir que a ocupação permanente do veículo do local pode ser evitada por quase todas as autoridades.
- Estrutura ou estrutura
- Estrutura móvel
- RV ou casa móvel
A maioria das autoridades classifica um trailer de site como uma estrutura móvel. Portanto, ele precisa absolutamente de uma licença de construção e, no caso de transporte e mudança, de uma licença de trânsito.
Requisitos para estruturas habitáveis
O trailer em si deve atender aos extensos regulamentos para apartamentos alemães. A seguinte lista de condições não é exaustiva, mas é um bom guia:
- Cozinha ou cozinha compacta deve estar disponível
- Banheiro com chuveiro ou banheira e toalete obrigatório
- Possibilidade de conectividade com o abastecimento de eletricidade e água
- Conectividade com esgoto público ou esgoto
- Altura da sala livre 2,40 metros
- Certificado de isolamento térmico de acordo com a Portaria de Economia de Energia (EnEV)
- Prova de isolamento de fogo e som
Condições externas de colocação e espaço de estacionamento
- Regulamentos de construção locais e regionais (propriedade privada)
- Leis de construção de terras
- Propriedade desenvolvida ou desenvolvível (também propriedade privada)
- Categorização de um acampamento / horta em parcela (se avaliado como um todo como uma estrutura física, não é permitido viver)
O longo caminho através das instâncias
Infelizmente, mesmo depois que todos os requisitos externos e técnicos foram atendidos, nem todas as barreiras possíveis foram removidas. A lei de relatórios e a exigência de notificação podem ser complicadas ou mesmo paradoxais. Os veículos sem residência permanente não podem ser registrados, incluindo uma casa móvel ou uma estrutura móvel, como um trailer de construção.
O proprietário do trailer deve se registrar e pagar pelas conexões de abastecimento em uma propriedade desenvolvida ou acessível de qualquer tipo, mesmo se sistemas autárquicos estiverem disponíveis após a expansão.
Além dos desafios em áreas residenciais e mistas "normais", regras separadas e mais abrangentes devem ser observadas se uma área natural ou de proteção de água estiver próxima.
Em acampamentos e locais de barracas com aprovação ou tolerância Königsweg
O mais realista é a instalação do trailer do local em um acampamento ou barraca com permissão explícita para ocupação permanente. Com o termo de pesquisa “Tiny House Settlements”, é cada vez mais possível encontrar fornecedores na Internet que organizam lugares de estacionamento com licenças residenciais.
Por exemplo, se houver uma propriedade privada, um trailer de site pode ser instalado lá, desde que não contradiga os regulamentos de construção. Muitas vezes, isso deve ser regulado pelo grau de visibilidade.
dicas e truques
Você provavelmente já ouviu falar das “estruturas voadoras”, sob cuja lei muitos proprietários de reboques de sites pensam que estão seguras. Esqueça esta opção, uma vez que reboques de construção para fins residenciais, bem como casas móveis, estão explicitamente excluídos desta forma de aprovação por lei.
