Lei vizinha
Em princípio, regulamentos especiais se aplicam a todas as cercas. Estas disposições legais são estipuladas por lei na chamada lei vizinha. Os direitos conexos de cada estado federal individual são diferentes.
Um total de três estados federais não formulou explicitamente leis vizinhas. Esses são
- Mecklenburg-Western Pomerania
- Bremen e
- Hamburgo
Nestes países, aplicam-se apenas as disposições gerais do BGB e tudo o que daí se possa derivar no que diz respeito a uma vedação. Do ponto de vista técnico, um invólucro que deve fornecer proteção à privacidade deve ter pelo menos 180 cm de altura.
Disposições importantes da lei vizinha
Altura da cerca
Na maioria dos estados federais, a altura máxima permitida da cerca é entre 1,80 me 2 m. Pode haver diferenças entre "cerca transparente" (ou seja, uma cerca) e uma "cerca opaca" (como uma parede. As sebes também são neste sentido como um recinto, nomeadamente como um "recinto vivo" incluído.
Existem diferentes requisitos para a altura mínima, via de regra pode-se supor que na maioria dos estados federais a altura mínima de uma cerca que delimita a propriedade é de 40 a 60 cm.
Espaçamento de vedação
Na maioria dos estados federais, é necessária uma distância de cerca de pelo menos 50 cm da linha da propriedade. No entanto, desvios podem ser possíveis.
Direito de objeção do vizinho
Em alguns estados federais, o consentimento explícito deve ser obtido dos vizinhos se certas alturas de edifícios forem excedidas ou se um determinado método de construção for usado. O vizinho deve ser chamado aqui e dar o seu consentimento.
Em outros estados federais, o vizinho pode levantar objeções que devem ser acatadas. A existência de uma obrigação de consentimento ou de um direito de objeção e em que medida é esse o caso é regulada pela legislação vizinha aplicável ao respectivo estado federal.
Restrições municipais
Os municípios também têm a opção de restringir ainda mais a legislação vizinha aplicável no respectivo estado federal (por exemplo, por meio do plano de desenvolvimento). Essas restrições podem ser encontradas na autoridade de construção responsável pelo respectivo município.
dicas e truques
Sempre preste atenção às especificações que requerem um método de construção "local". O que é costume na área e o que não é, muitas vezes se torna uma questão de disputa. Melhor esclarecer de antemão.
