Verifique a lei do bairro sobre cerca
Em primeiro lugar, também não há respostas gerais aqui. De acordo com a lei do bairro, pode existir a ordem de que apenas a cerca certa seja ocupada pelo vizinho. Mas independentemente de você ou seu vizinho ter colocado uma cerca. Em muitos casos, uma fundação também é colocada para a cerca.
Se a fundação se estende desde a cerca até a propriedade vizinha
Pode muito bem acontecer que a fundação se projete para a propriedade vizinha - com a cerca feita pelo vizinho na sua propriedade e com a cerca feita por você na propriedade dele.
Claro que isso não funciona. Se o seu vizinho descobrir que a fundação está sobressaindo em sua propriedade, ele tem o direito de pedir que você a desmonte. Você também tem o direito de pedir a seu vizinho que desmonte se a fundação dele se projetar em sua propriedade.
Limitação somente quando o vizinho tem conhecimento da fundação de sua terra
Repetidamente, ouve-se falar sobre a lei comum ou um estatuto de limitações neste contexto. Mas este não é o caso. A prescrição só entra em vigor a partir do momento em que o seu vizinho (ou você) tomou conhecimento da fundação da propriedade vizinha.
Caso excepcional: o caso de dificuldade
A lei consuetudinária também não se aplica. Há apenas uma exceção: o caso de dificuldade. Este pode ser o caso se uma fundação foi colocada muito longe de uma garagem para a propriedade vizinha há muitos anos. Se a desmontagem for muito cara, o vizinho pode não conseguir exigi-la. Essa dificuldade pode ser dada, por exemplo, se você tiver que desmontar toda a garagem.
Obviamente, seria sempre mais fácil se você concordasse com seu vizinho sobre como a cerca deveria ser construída antes de ser construída. Também não é permitida a razão pela qual a cerca deve estar no meio e, portanto, sobressair igualmente com a fundação na respectiva propriedade em ambos os lados.
dicas e truques
O guia para a fundação da cerca na propriedade vizinha não representa aconselhamento jurídico ou qualquer outro texto legalmente relevante. Em vez disso, destina-se apenas a fornecer uma visão geral de todos os status legais. Para receber uma resposta legalmente relevante, deve sempre procurar aconselhamento jurídico ou, de preferência, um advogado especialista em direito da construção. Observe também que a lei do bairro pode diferir significativamente de um estado para o outro.
