Renovação na mudança
A maioria dos contratos estipula uma renovação quando o inquilino se muda. Esta cláusula nem sempre é eficaz.
Em alguns contratos de aluguel, entretanto, também é acordado que o inquilino não precisa fazer nenhuma reforma. Na verdade, essa é a solução mais elegante. Na maioria dos casos, o inquilino já teve que renovar quando se mudou e, portanto, está isento desta renovação final.
Benefícios para ambos os lados
O locador basicamente só se beneficia desse acordo, porque ele não precisa lidar com reformas malfeitas e pouco profissionais que inquilinos relutantes realizam quando se mudam.
O inquilino, por outro lado, tem a dupla vantagem de projetar o apartamento de acordo com seu gosto no início do período de locação e ainda receber a recompensa pela reforma final salva. Portanto, neste caso, ambas as partes realmente ganham.
Verificação ótica
Se a cláusula do contrato de locação é válida, é claro, também depende da aparência real. Portanto, você deve dar uma olhada objetiva nas paredes.
Se as paredes estiverem fortemente amareladas e as molduras forem claramente visíveis na parede, mesmo que tenham sido embrulhadas há muito tempo, nenhum tribunal no mundo negará ao proprietário o direito a uma nova camada de tinta.
Depósito recebido
Para não perder o depósito, muitos inquilinos pintam novamente o antigo apartamento, embora em alguns casos nem precisem. Mas, como a maioria dessas cláusulas dos contratos de aluguel é inválida, a mudança geralmente termina no tribunal se os dois lados forem teimosos.
Para que você não receba sua fiança de volta após procedimentos legais caros, esses pontos devem ser observados.
- faça fotos
- Avalie a condição objetivamente
- Procure conversar com o senhorio
- Período de aluguel
Dicas e truques
Se você terá que pintar ao se mudar também depende de seu relacionamento com o proprietário. Antes de mais nada, em caso de dúvida, procure sempre uma conversa. Discutam juntos se é necessário pintar completamente o apartamento.
