Exemplo primordial
Como exemplo, queremos que o telhado de 180 m² (telhado de sela) de uma grande casa de família (120 m² de área habitacional, térreo) seja limpo por uma empresa com uma lavadora de alta pressão. O telhado é facilmente acessível através de uma escotilha existente. Além disso, o telhado também deve ser impregnado.
| Etapa de trabalho | custos |
|---|---|
| Limpeza completa | 1.260 EUR |
| impregnação adicional | 1.350 EUR |
| Custos totais (limpeza + impregnação) | 2.610 EUR |
Todos os preços indicados no artigo são preços líquidos.
Nota
Em nosso exemplo de exemplo, todos os custos adicionais, incluindo chegada e partida, já estão incluídos. Observe, no entanto, que dependendo da natureza do telhado e das condições do telhado, bem como do tipo de construção do telhado, inclinação do telhado e acessibilidade do telhado, custos muito diferentes podem ser incorridos para a limpeza do telhado. Nosso exemplo é apenas um excelente exemplo de um único edifício.
Geral
Muitas empresas de coberturas e também muitos representantes especializados no comércio de coberturas vêem a limpeza de coberturas como uma medida puramente cosmética que não tem nenhuma vantagem significativa para coberturas, mas frequentemente apresenta o risco de danos, especialmente se for realizada de forma inadequada.
- As telhas podem ser danificadas
- A água pode penetrar na cobertura
- Muitos dos "agentes de impregnação" ou selantes usados não funcionam ou são mesmo prejudiciais ao material da cobertura, e não atingem todas as áreas de uma telha quando instalados
Se pretende realizar uma cobertura, o seu dinheiro está sempre em boas mãos numa empresa de coberturas profissional. Muitos fornecedores de baixo custo que usam métodos inadequados para limpar o telhado podem frequentemente causar danos à cobertura do telhado, pelos quais dificilmente podem ser responsabilizados posteriormente.
Etapas básicas de trabalho para limpeza do telhado
Revisão e inspeção
Provedores sérios não enviarão propostas "cegamente", mas sim sujeitarão o telhado a uma verificação completa antes de enviar uma oferta. Atenção para:
- Tamanho da área do telhado (a maioria dos proprietários não sabe disso)
- Inclinação do telhado
- Método de construção do telhado (tipo de telhado, por exemplo, telhado de sela, torções, vales, águas-furtadas, etc.), a fim de ser capaz de avaliar a drenagem de água no telhado
- Condições do telhado (grau de sujeira, danos existentes e vazamentos no telhado, alagamento, infestação de musgo, etc.)
- Acesso ao telhado
Um preço realista para o trabalho só pode ser estabelecido com base nessas condições. A maioria dos provedores não cobra nada por essa avaliação, pois ela é usada para enviar ofertas. Se um provedor de baixo custo já está cobrando altas quantias por uma avaliação, você deve ter mais cuidado.
Trabalho preparatório
Se o trabalho for profissional, o canteiro de obras é montado primeiro. Ele é mascarado, as opções de acesso são verificadas e configuradas novamente e as salvaguardas necessárias para o trabalho do telhado são colocadas no lugar. Esta obra faz parte do serviço de limpeza do telhado.
Execução de limpeza
O telhado é geralmente limpo com um limpador de alta pressão. Os preços variam relativamente fortemente aqui, dependendo do fornecedor e das condições no telhado. Em alguns casos, a remoção manual adicional de musgo e líquen pode ser necessária. Com a maioria dos fornecedores, você terá que contar entre 5 e 10 EUR por m² de área de telhado, possivelmente um pouco mais se os custos forem muito altos e as circunstâncias forem desfavoráveis.
Acima de tudo, os seguintes são desfavoráveis:
- telhados íngremes
- difícil acesso ao telhado
- muitas áreas pequenas e angulares
- alto grau de poluição
- coberturas sensíveis (difíceis de pisar)
- sem drenagem de água ideal
Limpando a calha
A maioria dos provedores oferece uma limpeza completa da calha, pois a sujeira lavada do telhado também deve ser removida novamente. Normalmente não há custo adicional para isso.
impregnação
Muitos fornecedores também oferecem impregnação da superfície do telhado. Graças a este nano-revestimento, a sujeira não deve se assentar tão facilmente mais tarde e deve ser lavada a qualquer momento junto com a água da chuva. Essas impregnações também custam cerca de 7 a 10 EUR por m² de área de cobertura, dependendo da tecnologia utilizada. Um pedido usando rolos também é possível.
Custos para qualquer trabalho adicional que possa ser necessário
Reparando danos ao telhado
Se a obra for realizada por uma empresa de coberturas, esta irá, sem dúvida, chamar a sua atenção para qualquer dano existente na cobertura ou na impermeabilização existente e repará-la imediatamente. É claro que isso pode gerar custos adicionais, que dependem do esforço necessário em cada caso.
Revestimento de telhado com cores de telhado
Para fazer um telhado parecer novo novamente, muitas coberturas podem ser revestidas com tintas de telhado. Este tipo de revestimento depende do respectivo material de cobertura e do revestimento utilizado, mas normalmente custa entre 10 e 15 euros por m² de área de cobertura. É absolutamente necessária uma limpeza prévia do telhado (custos adicionais!), Pelo que o preço total da limpeza e do revestimento ronda os 18-25 EUR por m² de área do telhado. Em nosso exemplo, o custo total seria em torno de EUR 3.200 - 4.500.
Custos adicionais do provedor
Em alguns casos, você deve esperar custos adicionais de um provedor. Estes são particularmente comuns:
- Custos de chegada e partida
- Custos para trabalhos de limpeza mais complexos (por exemplo, remoção de musgo)
- Custos para criar acesso ao telhado (se não for facilmente possível)
Limpeza de telhados com organismos vivos
Alguns microrganismos são capazes de atacar e dissolver musgos e líquenes porque se alimentam deles. Alguns provedores, portanto, trazem microrganismos vivos para o telhado, que então removem automaticamente musgo e líquen dentro de um determinado período de tempo (vários meses). Este serviço é fornecido apenas por alguns fornecedores, os custos para a maioria estão na faixa de cerca de 5 - 10 EUR por m² de área de telhado.
Fatores mais baratos
- área maior do telhado
- telhados mais planos
- formas simples de telhado sem trapeiras, vales e dobras
- cobertura não muito sensível
- grau comparativamente baixo de poluição, baixa infestação de musgo e líquen
Fatores caros
- geometrias complicadas do telhado
- Telhados "angulares"
- telhados particularmente íngremes
- acesso difícil ou complexo ao telhado
- alta poluição
- infestação severa de musgo (especialmente em telhas de concreto)
- Telhados com cobertura de alta qualidade e muito sensível
Economia potencial por meio da autoconstrução ou contribuição pessoal
Você também pode fazer uma limpeza simples do telhado com a lavadora de alta pressão se:
- eles estão absolutamente livres de tontura
- cumprir com os requisitos de segurança prescritos para trabalho no telhado
- conselho de um carpinteiro sobre a melhor forma de evitar danificar o telhado
- Tenha um limpador de alta pressão adequado (de preferência água morna), que também não seja muito pesado (risco de quebrar a cobertura do telhado)
Ainda existe o risco de danificar o telhado durante a limpeza se não tiver experiência suficiente no telhado, mas é muito menor. Você pode comprar tinta para telhados em lojas especializadas, mas muitos revestimentos de alta qualidade são relativamente caros - dependendo do produto, você pode esperar até 20 euros por m² de área de telhado.
avanço
Não há subsídio para limpeza e revestimento de telhado. No entanto, você pode usar a depreciação para trabalhos realizados profissionalmente por uma empresa especializada. Você pode descobrir mais sobre isso em nossa visão geral de financiamento.
dicas e truques
Em particular, você deve pensar cuidadosamente sobre o custo de um revestimento de telhado. Segundo muitos especialistas, isso não prolonga a vida útil das coberturas. Se já houver danos visíveis no telhado, você definitivamente deve considerar
renovar o telhado. Leia aqui quanto pode custar uma renovação do telhado.
