Quando e como substituir o painel da janela?
Se for um painel de janela, surgem as seguintes questões:
- quão urgente é a substituição?
- você pode substituir o disco sozinho?
- Quem é o responsável pela organização e custos do apartamento alugado?
Quão urgente é a substituição?
Você deve substituir uma vidraça com defeito o mais rápido possível. Especialmente quando se trata de uma janela externa, mesmo uma pequena rachadura pode reduzir significativamente o efeito protetor. Além disso, não subestime o risco de ferimentos causados por uma rachadura que rapidamente se transforma em estilhaços.
Substituir-se ou contratar especialistas?
Se você for um entusiasta obstinado do DIY, talvez prefira ajudar você mesmo com a vidraça com defeito. Afinal, você pode desfrutar de uma janela que você mesmo substituiu com mais orgulho e economizar os custos do comerciante.
Em certos casos, também é possível remover e inserir o vidro você mesmo. Ao decidir quem deve assumir a substituição, o tipo de janela é particularmente relevante. Você mesmo pode substituir uma janela de vidro simples convencional. Os modelos mais recentes com vidros duplos geralmente só podem ser substituídos por especialistas.
Ao remover, você deve remover o vidro da janela antigo o mais intacto possível para que possa medir as dimensões corretas para o novo. Em seguida, as tiras da moldura e os resíduos de cola e vedação são removidos do rebaixamento e a nova vidraça, cortada no tamanho pelo vidraceiro, é inserida com fita protetora e blocos de vidraça.
Quem é o responsável pela organização e custos do arrendamento?
Esta pergunta nem sempre pode ser respondida com clareza. Como acontece com a maioria das questões de lei de locação, as circunstâncias individuais devem sempre ser avaliadas individualmente.
Em princípio, se a vidraça se partir devido ao uso normal do imóvel alugado (desgaste, condições meteorológicas, etc.), o locador é responsável pela sua substituição. Se o defeito foi causado pelo envolvimento ativo do inquilino, é claro que ele deve arcar com o ônus. No entanto, isso sempre deve ser provado primeiro.
Muitas vezes, uma vidraça pode rasgar-se sozinha, principalmente devido a tensões térmicas. Nesse caso, o inquilino deve provar que não é o culpado. Se ele não puder fazer isso, o locador pode ter a oportunidade de evitar a responsabilidade, invertendo o ônus da prova.
